++Weitblick++ Tolle 5-Zimmer Dachgeschosswohnung, fantastischer Weitblick

Zum Verkauf gelangt diese ca. 185m² große 5-Zimmer Dachgeschoss Maisonettwohnung in sehr guter Lage des 02. Wiener Gemeindebezirks.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Top 28: Diese wunderschöne ca. 185m² große Dachgeschoss Maisonettewohnung ist im 1. und 2. DG gelegen und bietet 5 Zimmer und eine große Dachterrasse mit tollem Ausblick:

1. Dachgeschoss:

• Vorraum
• Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche
• getrenntes WC
• Küche
• Wohnzimmer
• Zimmer

2. Dachgeschoss:

• Zimmer
• Zimmer
• Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• getrenntes WC
• Aufgang zur Dachterrasse

Ein Garagenplatz kann um 35.000€ dazu erworben werden.

(siehe Fotos und Grundriss)

Zustand:

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnung mit Küche und wird verkauft wie sie liegt und steht.

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 1. und 2. DG eines gut situierten Altbaus mit Lift.

Lage:

Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:

Das Haus ist am Mexikoplatz gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. In der Nähe gibt es größere Grünflächen.

detaillierte Lagebewertung verfügbar!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die U-1 Station Vorgartenstraße sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 898.000

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap