ANLEGERWOHNUNG IM HELIO TOWER: 2 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND ATEMBERAUBENDEN FERNBLICK!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2025-01054
Zimmer-
Fläche m²48,93
Ort: 1030 Wien, Landstraße / Wien 3., Landstraße
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Kosten
Kaufpreis
€ 399.500,00
Betriebskosten
€ 196,96
Provisionshinweis
3 % plus 20 % Ust
Ausstattung
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
20
Baujahr
2023
Wohnfläche
48,93 m²
Nutzfläche
57,14 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
15.49
HWB-Klasse
A
fGEE
0.36
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon im 20. Stockwerk des Helio Towers.
Die Wohnung ist Nord/westlich in Richtung Innenstadt und Kahlenberg ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick über Wien.
Große Fensterfronten, eine Deckenhöhe von 2,70 m und Glasgeländer erweitern weite Blickachsen und durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht.
Die Wohnung besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung sorgen Sommer wie Winter für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnraum.
Derzeit ist die Wohnung befristet bis 31.5.2028 vermietet. Die Bruttomonatsmiete beläuft sich auf Euro 1.300,00. Die Wohnung wird als Anlegerwohnung verkauft, der Kaufpreis ist Netto-Preis.
SONSTIGES:
Die Betriebskosten betragen inkl. Rücklagen nur 196,96 Euro!
Der Kaufpreis beträgt 399.500 Euro
AUSSTATTUNG:
2,7 m Raumhöhe
Massive, bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung
3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster
Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Hochwertige NOLTE Küche
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnküche
1 Schlafzimmer
Bad (Wanne m. Duschkopf, Waschbecken)
WC
Vorraum
Abstellraum
GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN:
Exklusives Foyer
Geschlossene Fahrradabstellplätze
Kinderwagenabstellraum
Hauseigener Kindergarten
Indoor-Spielräume
Outdoor-Spielplatz
Begrünte Erholungs- und Begegnungszonen
Waschküche
Müllraum
FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Das Umfeld zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen aus. Der Wiener Prater ist zu Fuß schnell und bequem erreichbar. Weiters locken die Marx Halle, das Kino- und Eventcenter Gasometer sowie die geplante Groß-Eventhalle Neu Marx mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Unterhaltungsprogramm.
SPORT & ERHOLUNG IM GRÜNEN
Wiens beliebtestes Naherholungsgebiet, der Wiener Prater, mit seinen vielfältigen Sportanlagen (u.a. für Fußball, Baseball, Landhockey, Tennis, Golf, Reitsport, Laufsport, etc.) und weitläufigen Grünflächen, ist zu Fuß (über den Gaswerkssteg) bequem zu erreichen. Für Wochenend-Ausflüge bietet sich der Neusiedlersee optimal an, der nur eine 40 minütige Autofahrt von the one entfernt ist. Fußläufigen Grünraum findet man dagegen im benachbarten Hyblerpark.
Als Quartier der kurzen Wege kann man in der Nachbarschaft vieles bequem zu Fuß erledigen. Das Einkaufzentrum Gasometer City in den historischen Gasometern, zahlreiche Supermärkte (Billa, Hofer, Spar Gourmet) und etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten (OBI, ZGONC, DM, Libro etc.) stehen zur Wahl. Die gastronomische Auswahl in der näheren Umgebung ist vielseitig und abwechslungsreich: vom bekannten Marx Bräu bis hin zum Asia-Restaurant.
Die Wohnung ist Nord/westlich in Richtung Innenstadt und Kahlenberg ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick über Wien.
Große Fensterfronten, eine Deckenhöhe von 2,70 m und Glasgeländer erweitern weite Blickachsen und durchfluten die Wohnräume mit natürlichem Licht.
Die Wohnung besticht durch modernes Design und hochwertige Materialien. Fußbodenheizung und Fußbodenstützkühlung sorgen Sommer wie Winter für angenehme Temperaturen im gesamten Wohnraum.
Derzeit ist die Wohnung befristet bis 31.5.2028 vermietet. Die Bruttomonatsmiete beläuft sich auf Euro 1.300,00. Die Wohnung wird als Anlegerwohnung verkauft, der Kaufpreis ist Netto-Preis.
SONSTIGES:
Die Betriebskosten betragen inkl. Rücklagen nur 196,96 Euro!
Der Kaufpreis beträgt 399.500 Euro
AUSSTATTUNG:
2,7 m Raumhöhe
Massive, bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung
3-fach-verglaste Holz-Alu-Fenster
Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
Hochwertige NOLTE Küche
RAUMAUFTEILUNG:
Wohnküche
1 Schlafzimmer
Bad (Wanne m. Duschkopf, Waschbecken)
WC
Vorraum
Abstellraum
GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN:
Exklusives Foyer
Geschlossene Fahrradabstellplätze
Kinderwagenabstellraum
Hauseigener Kindergarten
Indoor-Spielräume
Outdoor-Spielplatz
Begrünte Erholungs- und Begegnungszonen
Waschküche
Müllraum
FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Das Umfeld zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen aus. Der Wiener Prater ist zu Fuß schnell und bequem erreichbar. Weiters locken die Marx Halle, das Kino- und Eventcenter Gasometer sowie die geplante Groß-Eventhalle Neu Marx mit einem abwechslungsreichen Kultur- und Unterhaltungsprogramm.
SPORT & ERHOLUNG IM GRÜNEN
Wiens beliebtestes Naherholungsgebiet, der Wiener Prater, mit seinen vielfältigen Sportanlagen (u.a. für Fußball, Baseball, Landhockey, Tennis, Golf, Reitsport, Laufsport, etc.) und weitläufigen Grünflächen, ist zu Fuß (über den Gaswerkssteg) bequem zu erreichen. Für Wochenend-Ausflüge bietet sich der Neusiedlersee optimal an, der nur eine 40 minütige Autofahrt von the one entfernt ist. Fußläufigen Grünraum findet man dagegen im benachbarten Hyblerpark.
Als Quartier der kurzen Wege kann man in der Nachbarschaft vieles bequem zu Fuß erledigen. Das Einkaufzentrum Gasometer City in den historischen Gasometern, zahlreiche Supermärkte (Billa, Hofer, Spar Gourmet) und etliche weitere Einkaufsmöglichkeiten (OBI, ZGONC, DM, Libro etc.) stehen zur Wahl. Die gastronomische Auswahl in der näheren Umgebung ist vielseitig und abwechslungsreich: vom bekannten Marx Bräu bis hin zum Asia-Restaurant.
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Riesgasse 3/14
1030 Wien