Moderne, sehr hübsche 2-Zimmerwohnung mit verglaster Loggia, Küche mit Küchenzeile, inklusive Garagenplatz, Nähe Rochusmarkt + U3-Rochusgasse!

Im  ersten Stock eines modernen Hauses Baujahr 2000 liegt die freundliche, sehr hübsche Wohnung mit verglaster Loggia.
Lift vorhanden.

Es gibt 2 Zimmer, eine verglaste Loggia, die als Arbeitsraum genutzt wird, ein Bad, ein WC, einen Vorraum, eine Küche, ein Kellerabteil und einen Stellplatz in der Tiefgarage im Haus.
Die Küche wurde durch eine Wand, die aufgestellt wurde, vom Wohnzimmer getrennt und vom Vorraum begehbar gemacht. Laut Eigentümer kann diese Wand leicht wieder entfernt werden, sollte man einen Wohnraum mit integrierter Küche bevorzugen. Siehe Skizze (nicht maßstabgetreu).

Parkettböden + Fliesen. Bad mit Wanne, Küchenzeile mit allen wichtigen Geräten.
Heizung: Zentralheizung.

Die beiden Zimmer und und die verglaste Loggia sind nordöstlich ausgerichtet und gehen in einen Innenhof mit Blick ins Grüne. Ruhig.
HWB (kWh/m²a): 43,6. Klasse B.

Die Wohnung kann nach Absprache mit dem Eigentümer auch möbliert übernommen werden.

Sehr gute Lage: nahe zur U3-Rochusgasse, Wien-Mitte und zur Landstraßer Hauptstraße mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Der beliebte Rochusmarkt ist in etwa 3 min. zu Fuß erreichbar.
Über die Rotundenbrücke gelangt man rasch in den Prater. Nähe Hundertwasserhaus.

Der wunderbare Prater lädt zum Spazieren und Erholen ein.
Sehr gute Infrastruktur.

Die Wohnung eignet sich gut für ein Pärchen oder für die Kombination Wohnen und Arbeiten. 
Sie besticht durch den Topzustand, die gute Raumaufteilung, die Freundlichkeit und die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage.

Wenn Sie Fragen haben oder wegen eines Besichtigungstermins senden Sie bitte eine Mail-Anfrage oder wenden sich telefonisch an Frau Mag. Uta Ribarits: [Telefonnummer entfernt] oder an Herrn Gregor Lesniewski: 0699!11306746.