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Stilvolle Altbauwohnung am Kardinal-Nagl-Platz

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: IVW-23-11611

Zimmer2
Fläche m²53,03
Kaufpreis €395.000,00

Ort: 1030 Wien, Landstraße
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Gesamtmiete
€ 269,87
Betriebskosten
€ 83,93
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Etage
2
Wohnfläche
53,03 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
83.70
HWB-Klasse
C
fGEE
1.81
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Es steht eine vor Kurzem aufwendig renovierte Altbauwohnung in einem charmanten Stilaltbau in unmittelbarer Nähe des Kardinal-Nagl-Platzes zum Verkauf.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Ein geräumiger Vorraum führt sowohl zu einem separaten WC als auch zu einem Badezimmer mit einer großzügigen Walk-In-Dusche. Des Weiteren bietet der erweiterte Vorraum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Bereits vorhandene Küchenanschlüsse ermöglichen den Einbau einer separaten, vom Wohnbereich abgetrennten Küche. Alternativ können die auch bereits vorhandenen Küchenanschlüsse im geräumigen Wohnbereich genutzt werden, um eine offene Wohnküche zu gestalten.
Durch den Wohnraum gelangt man in das Schlafzimmer, welches sogar über einen eigenen Safe verfügt.

Die Renovierung dieser Wohnung erfolgte äußerst aufwendig und mit erlesenen Materialien. Neben Echtholzparkett wurden maßgefertigte Holz-Innentüren im historischen Stil eingebaut. Ebenfalls wurden Spots und dezente, abgehängte Decken für eine stimmungsvolle indirekte Beleuchtung integriert.
Eine neue Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

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OTTO Immobilien Wohnen
Riemergasse 8
1010 Wien

Elisabeth Papsch & Sonja Kaspar