TRIIIPLE – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse und Garage

Diese stilvoll möblierte 2-Zimmer-Wohnung im TRIIIPLE verbindet modernes Design mit einem außergewöhnlichen privaten Außenbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein helles, offenes Raumgefühl.

Hochwertiger Parkettboden und eine stilvolle Möblierung prägen das moderne Interieur. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das besondere Highlight der Wohnung ist die ca. 92,35 m² große private Terrasse. Ihre außergewöhnliche Größe bietet viel Raum für individuelle Gestaltung – von großzügigen Lounge- und Essbereichen bis hin zu einem begrünten privaten Rückzugsort.

•  Wohnfläche: ca. 57,20 m²
•  Terrasse: ca. 92,35 m²
•  Zimmer: 2
•  Etage: 9. Obergeschoss
•  Klimatisierung
•  Panoramafenster
•  Parkettboden
•  moderne Einbauküche 
•  Badezimmer mit Badewanne
•  stilvolle Möblierung inklusive

Das TRIIIPLE bietet seinen Bewohnern attraktive Gemeinschafts- und Servicebereiche:

•  Rooftop-Pool mit Panoramablick über Wien
•  Concierge-Service
•  Gemeinschaftsterrassen
•  Eventküche
•  Party- & Barbecue-Lounge
•  Salon & Bibliothek
•  begrünte Gemeinschaftsflächen
•  Sport- und Freizeitbereiche
•  Fahrradabstellmöglichkeiten

Kaufpreis der Wohnung: € 560.000 brutto

Der Kaufpreis der Wohnung beinhaltet 20 % USt.:

• Nettopreis: € 466.666,67

• 20 % USt.: € 93.333,33

Garagenstellplatz: € 40.000 brutto

Gesamtkaufpreis inkl. Garagenstellplatz: € 600.000 brutto

Die Wohnung ist bis Oktober 2027 vermietet.

Das TRIIIPLE befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Donaukanal und unweit des Grünen Praters. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die nahegelegenen U3-Stationen Schlachthausgasse und Erdberg ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Flughafen sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung.

Herr Nir Batosh
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap