1030! 2-Zimmer Wohnung Nähe Rennweg ab Juni 24!

1030! 2-Zimmer Wohnung Nähe Rennweg ab Juni 24! 

In einem gepflegten Altbau Nähe Rennweg und Botanischer Garten, gelangt ab Juni eine 2-Zimmer Wohnung zur Vermietung.

Die ca. 58,07 m² grosse Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und wird noch frisch ausgemalen.

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum 
• Küche separat mit Essplatzmöglichkeit
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel und WM-Anschluss
• WC separat
• Lift im Haus
• Heizungsart: Gasetagenheizung (Tjherme in der Küche)

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 638,77 (zzgl. 10% USt) 
Betriebskosten dzt. netto: € 166,74 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 886,06

Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 2.658,18) 
Provisionsfrei für den Mieter*in

Bezug: 1.6.2024
Mietvertrag: 3,5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Die exzellente Infrastruktur inmitten des Bezirks Wien-Landstraße Nähe Rennweg und dem Belvedere Schlossgarten bietet eine hohe Lebensqualität mit Anschluss an allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Wiener Innenstadt und der Flughafen sind mit dem Auto und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Öffentliche Anbindung
S-Bahn Station Rennweg
U3 Station Rennweg
Straßenbahnlinien 18, O

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap