2- Zimmer Wohnung in toller Lage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 101/17586
Zimmer2
Fläche m²51,36
Marokkanergasse 9, 1030 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 489.000,00
Betriebskosten
€ 151,60
Provisionshinweis
3 %
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Merkmale
Wohnfläche
51,36 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
151.40
HWB-Klasse
E
fGEE
2.60
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung in toller Lage in 1030 Wien.
Die Altbauwohnung lässt sich über einen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bzw. Einbaukästen bereithält, betreten. Zur Rechten befindet sich ein Abstellraum, welcher zusätzlich für Stauraum sorgt, sowie ein separates WC.
Weiter gelangen Sie in die offene Wohnküche, die großzügigen Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und eine moderne Küchenzeile bietet. Die Doppelflügelfenster lassen reichlich Tageslicht hereinströmen und schaffen eine angenehme Atmosphäre in der Wohnung.
Ein zweiter Vorraum führt Sie zu dem geräumigen und hellen Schlafzimmer, das mehr als ausreichend Platz für sämtliche Möbel bietet. Gleichdaneben befindet sich das wunderschöne Badezimmer, welches mit einer gemütlichen Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
Die Wohnung beeindruckt sowohl mit ihrem einzigartigen Altbaucharme, zu dem hohe Decken, doppelflügelige Türen und Fenster sowie ein heller Parkettboden gehören, als auch mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.
Lage
Die Wohnung ist in einem schönen Altbauhaus in der Marokkanergasse, keine 5 Gehminuten vom Schwarzenbergplatz entfernt. Genießen Sie die malerische Umgebung und die kulturellen Schätze Wiens direkt vor Ihrer Haustür. Das Schloss Belvedere mit seinen Grünanlagen sowie der botanische Garten und selbst der Stadtpark sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Spazierengehen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben. Die Buslinie 4A hält quasi ums Eck ebenso wie die Straßenbahnlinien 71 und D. Die U-Bahn-Station "Stadtpark" der Linie U4 lässt sich in ca. 5 Minuten erreichen. Der Bahnhof Rennweg ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Ansprechpartnerin:
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Die Altbauwohnung lässt sich über einen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bzw. Einbaukästen bereithält, betreten. Zur Rechten befindet sich ein Abstellraum, welcher zusätzlich für Stauraum sorgt, sowie ein separates WC.
Weiter gelangen Sie in die offene Wohnküche, die großzügigen Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und eine moderne Küchenzeile bietet. Die Doppelflügelfenster lassen reichlich Tageslicht hereinströmen und schaffen eine angenehme Atmosphäre in der Wohnung.
Ein zweiter Vorraum führt Sie zu dem geräumigen und hellen Schlafzimmer, das mehr als ausreichend Platz für sämtliche Möbel bietet. Gleichdaneben befindet sich das wunderschöne Badezimmer, welches mit einer gemütlichen Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
Die Wohnung beeindruckt sowohl mit ihrem einzigartigen Altbaucharme, zu dem hohe Decken, doppelflügelige Türen und Fenster sowie ein heller Parkettboden gehören, als auch mit ihrer zentralen Lage und der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.
Lage
Die Wohnung ist in einem schönen Altbauhaus in der Marokkanergasse, keine 5 Gehminuten vom Schwarzenbergplatz entfernt. Genießen Sie die malerische Umgebung und die kulturellen Schätze Wiens direkt vor Ihrer Haustür. Das Schloss Belvedere mit seinen Grünanlagen sowie der botanische Garten und selbst der Stadtpark sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt und laden zum Spazierengehen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben. Die Buslinie 4A hält quasi ums Eck ebenso wie die Straßenbahnlinien 71 und D. Die U-Bahn-Station "Stadtpark" der Linie U4 lässt sich in ca. 5 Minuten erreichen. Der Bahnhof Rennweg ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
Ansprechpartnerin:
Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lageinformation
Marokkanergasse 9, 1030 Wien