3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Klimaanlage im Dritten
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6815bf84d9d5243016132c0c
Zimmer3
Fläche m²99,11
Miete €2.339,90
Ort: 1030 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.339,90
Mietpreis/m²
€ 16,63
Miete (Netto)
€ 2.127,18
Betriebskosten
€ 268,44
Kautionshinweis
7020
Summe USt.
€ 212,72
Weitere Kostendetails
Stromkosten, Liftkosten und Kellerabteil sind in der Gesamtmiete enthalten.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
39,81 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 99,11 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 39,81 m² Terrasse befindet sich in einer fünfstöckigen Jahrhundertwendeliegenschaft in der Kleistgasse im Fasan Viertel des 3. Wiener Bezirks. Die Wohnung liegt im 4. Stock (von 5) und ist sofort verfügbar. Die Immobilie wurde 1907 erbaut und wurde 2025 vollständig um-und aufgebaut. Mit einem Energieausweis der Klasse B für den Heizwärmebedarf und Klasse A für den Gesamtenergieeffizienzfaktor bietet diese rollstuhlgerechte Neubauwohnung modernen Wohnkomfort.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 32 m² große Wohnküche, zwei weitere Zimmer mit ca. 25 m² und 19 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (5,3 m²), ein separates WC (1,75 m²), einen Vorraum (ca. 14 m²) sowie einen Abstellraum (4 m²). Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, neue Elektrik, Kunststofffenster und ein Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Wärmepumpe, eine Einbauküche und ist teilmöbliert. Ein 5m² Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 32 m² große Wohnküche, zwei weitere Zimmer mit ca. 25 m² und 19 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (5,3 m²), ein separates WC (1,75 m²), einen Vorraum (ca. 14 m²) sowie einen Abstellraum (4 m²). Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, neue Elektrik, Kunststofffenster und ein Personenaufzug. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Wärmepumpe, eine Einbauküche und ist teilmöbliert. Ein 5m² Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Merkmale
Fläche
99,11 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1907
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024-2025
Nutzfläche
99,11 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit 99,11 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 39,81 m² Terrasse befindet sich in einer Jahrhundertwendeliegenschaft in der Kleistgasse im Fasan Viertel des 3. Wiener Bezirks. Die Immobilie aus dem Jahr 1907 wurde 2024-2025 vollständig um- und aufgebaut und ist als Neubau klassifiziert. Die rollstuhlgerechte Wohnung liegt im 4. Stock eines fünfstöckigen Gebäudes, ist unbefristet mietbar und sofort verfügbar. Mit einem Energieausweis der Klasse B für den Heizwärmebedarf (44,29) und Klasse A für den Gesamtenergieeffizienzfaktor (0,76) bietet diese Wohnung modernen Wohnkomfort. Die monatlichen Kosten betragen 2.339,90 € (inkl. Liftkosten und Kellerabteil), die Kaution beläuft sich auf 7.020 €. Haustiere sind erlaubt.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 32 m² große Wohnküche, zwei weitere Zimmer mit ca. 25 m² und 19 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (5,3 m²), ein separates WC (1,75 m²), einen Vorraum (ca. 14 m²) sowie einen Abstellraum (4 m²). Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, eine Einbauküche und ein Personenaufzug. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet, teilmöbliert und verfügt über ein 5 m² großes Kellerabteil sowie einen Parkplatz. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn 1, 18 und O, Busse 13A und 69A sowie Nähe zum Hauptbahnhof und Flughafenterminal. In der Umgebung befinden sich Belvedere, Botanischer Garten, Schweizergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Eurospar und eine Apotheke.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine ca. 32 m² große Wohnküche, zwei weitere Zimmer mit ca. 25 m² und 19 m², ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche (5,3 m²), ein separates WC (1,75 m²), einen Vorraum (ca. 14 m²) sowie einen Abstellraum (4 m²). Zur hochwertigen Ausstattung gehören Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettböden, eine Einbauküche und ein Personenaufzug. Die Wohnung ist mit einer Etagenheizung mit Wärmepumpe ausgestattet, teilmöbliert und verfügt über ein 5 m² großes Kellerabteil sowie einen Parkplatz. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn 1, 18 und O, Busse 13A und 69A sowie Nähe zum Hauptbahnhof und Flughafenterminal. In der Umgebung befinden sich Belvedere, Botanischer Garten, Schweizergarten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Eurospar und eine Apotheke.