4-Zimmer-Dachmaisonette im Botschaftsviertel
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: W-MG9-7D-18
Zimmer4
Fläche m²145,89
Marokkanergasse 9, 1030 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.687.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Kostendetails
Endverbraucherpreis: € 1.687.000,00 Netto-Preis: € 1.585.780,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Top 18 auf einen Blick:
+ ca. 145,89 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
+ ca. 10,50 m² Terrasse
+ offener Wohn- und Essbereich
+ 2 Bäder
+ separates Gäste-WC
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Fußbodenheizung und Klimaanlage
+ Personenlift bis ins Dachgeschoss
+ Fahrradraum im Haus
+ Erstbezug
+ Raumaufteilung im aktuellen Projektstadium noch anpassbar
Die Maisonette eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Licht, Privatsphäre und kurze Wege schätzen.
+ ca. 145,89 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
+ ca. 10,50 m² Terrasse
+ offener Wohn- und Essbereich
+ 2 Bäder
+ separates Gäste-WC
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Fußbodenheizung und Klimaanlage
+ Personenlift bis ins Dachgeschoss
+ Fahrradraum im Haus
+ Erstbezug
+ Raumaufteilung im aktuellen Projektstadium noch anpassbar
Die Maisonette eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Licht, Privatsphäre und kurze Wege schätzen.
Merkmale
Etage
5
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2025
Wohnfläche
145,89 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
151.40
HWB-Klasse
E
fGEE
2.60
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Licht, Weite und ein privater Freiraum über Wien: Top 18 bietet auf ca. 145,89 m² vier Zimmer auf zwei Ebenen sowie eine ca. 10,50 m² große Terrasse. Die Dachmaisonette verbindet einen klaren, familiengerechten Grundriss mit der besonderen Atmosphäre des Wiener Botschaftsviertels.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Der hochwertige Dachgeschossausbau eines klassischen Wiener Gründerzeithauses wird als Erstbezug übergeben. Die Raumaufteilung kann im aktuellen Projektstadium noch an persönliche Bedürfnisse angepasst werden.
Ein elegantes Zuhause für Menschen, die zentrale Lage, Ruhe und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Drei Schlafzimmer schaffen Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag.
Der hochwertige Dachgeschossausbau eines klassischen Wiener Gründerzeithauses wird als Erstbezug übergeben. Die Raumaufteilung kann im aktuellen Projektstadium noch an persönliche Bedürfnisse angepasst werden.
Ein elegantes Zuhause für Menschen, die zentrale Lage, Ruhe und großzügiges Wohnen miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lageinformation
Marokkanergasse 9, 1030 Wien
Anbieter kontaktieren
Marc-Aurel-Straße 4/16
1010 Wien