5-Zimmer-Dachmaisonette im Botschaftsviertel
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: W-MG9-7D-17
Zimmer5
Fläche m²172,6
Marokkanergasse 9, 1030 Wien
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.996.000,00
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.
Weitere Kostendetails
Endverbraucherpreis: € 1.996.000,00 Netto-Preis: € 1.876.240,00
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Top 17 auf einen Blick:
+ ca. 172,60 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ 5 Zimmer, davon 4 flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräume
+ ca. 12,58 m² hofseitige Terrasse
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ 2 Bäder mit Wanne und Dusche
+ separates Gäste-WC
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Fußbodenheizung und Klimaanlage
+ Personenlift bis ins Dachgeschoss
+ Fahrradraum im Haus
+ Erstbezug
+ Raumaufteilung im aktuellen Projektstadium noch anpassbar
Die Maisonette bietet repräsentatives Wohnen mit viel Privatsphäre – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
+ ca. 172,60 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
+ 5 Zimmer, davon 4 flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugsräume
+ ca. 12,58 m² hofseitige Terrasse
+ großzügiger Wohn- und Essbereich
+ 2 Bäder mit Wanne und Dusche
+ separates Gäste-WC
+ Parkett- und Fliesenböden
+ Fußbodenheizung und Klimaanlage
+ Personenlift bis ins Dachgeschoss
+ Fahrradraum im Haus
+ Erstbezug
+ Raumaufteilung im aktuellen Projektstadium noch anpassbar
Die Maisonette bietet repräsentatives Wohnen mit viel Privatsphäre – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Merkmale
Etage
5
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2025
Wohnfläche
172,6 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
151.40
HWB-Klasse
E
fGEE
2.60
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Großzügig wohnen über Wien: Top 17 verbindet auf ca. 172,60 m² die Privatsphäre einer Dachgeschosswohnung mit dem Raumangebot eines Stadthauses. Fünf Zimmer auf zwei Ebenen und eine ca. 12,58 m² große, hofseitige Terrasse schaffen ein außergewöhnliches Zuhause im Wiener Botschaftsviertel.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Maisonette. Vier weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen auch im Familienalltag für Komfort.
Der hochwertige Dachgeschossausbau eines klassischen Wiener Gründerzeithauses wird als Erstbezug übergeben. Die Raumaufteilung kann im aktuellen Projektstadium noch an persönliche Bedürfnisse angepasst werden.
Ein Zuhause für Menschen, die urbane Lage, Ruhe und großzügigen Freiraum nicht gegeneinander abwägen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Maisonette. Vier weitere Zimmer lassen sich als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Zwei Bäder und ein separates Gäste-WC sorgen auch im Familienalltag für Komfort.
Der hochwertige Dachgeschossausbau eines klassischen Wiener Gründerzeithauses wird als Erstbezug übergeben. Die Raumaufteilung kann im aktuellen Projektstadium noch an persönliche Bedürfnisse angepasst werden.
Ein Zuhause für Menschen, die urbane Lage, Ruhe und großzügigen Freiraum nicht gegeneinander abwägen möchten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lageinformation
Marokkanergasse 9, 1030 Wien
Anbieter kontaktieren
Marc-Aurel-Straße 4/16
1010 Wien