ALTBAUPERLE - 2019 Saniert - 2 Zimmer - ca. 56m² WFL - Lift - KLIMA - Hochwertige Einbauküche - Ruhelage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien! Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnfläche von ca. 56 m², sondern auch einen hervorragenden Ausblick auf die pulsierende Stadt sowie die grüne Umgebung.

Alle Eckdaten auf einem Blick:

• ALTBAU 
• BJ 1904
• 2019 saniert
• 2 Zimmer 
• 2. Liftstock 
• Klimaanlage 
• Ca. 56 m² Wohnfläche 
• hochwertige Einbauküche 
• Kellerabteil vorhanden
• Gute Öffentliche Verbindung
• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite 

Lassen Sie sich von der großzügigen Wohnung mit offener Küche begeistern, die ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie ist. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet – hier macht das Kochen richtig Freude! Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt, die Klimaanlage erleichtert Ihre warme Sommerabende.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Liftetage eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Das Badezimmer lädt zum Entspannen ein und verfügt über eine Badewanne – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu relaxen. Darüber hinaus ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV ausgestattet, was Ihnen vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! Sie genießen nicht nur eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus (77A, 80A ) und U-Bahn (U3 Kardinal-Nagl-Platz), sondern auch einen schnellen Zugang zur Autobahn. Ob Sie zur Arbeit pendeln oder das Wiener Umland erkunden möchten, hier sind Sie immer bestens angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso schnell erreichbar wie Schulen, Kindergärten und höhere Schulen. Auch für den täglichen Einkauf ist gesorgt – Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nachbarschaft. Diese Wohnung ist nicht nur ein idealer Rückzugsort, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung verzaubern und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Wien aussehen könnte. Willkommen in Ihrem neuen Lebenskapitel!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap