Anlage: 2-Zimmer-Altbauwohnung im Trend-Viertel
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 159178
Zimmer2
Fläche m²58
Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 237.900,00
Provisionshinweis
0,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1910
Nutzfläche
58 m²
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
92
HWB-Klasse
C
fGEE
1,69
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und zentraler Lage in der Nähe des Botanischen Gartens der Universität Wien wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 58 m² im Parterre verkauft.
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist hofseitig ausgerichtet. Es ist ein klassisch geschnittener Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi ein im Kreisgehen ermöglicht.
Ein Vorraum mit ca. 7 m² führt Sie in die Küche (ca. 5 m²) und in ein Schlafzimmer (ca. 21 m²). durch eine Verbindungstür wieder in das Schlafzimmer. Durch eine Verbindungstür vom Schlafzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer mit ca. 21 m² und von dort in die Küche. Hier endet der Kreis.
Weiters gibt es eine Dusche (ca. 2 m²), einen Abstellraum (ca. 2 m²) und ein WC (ca. 1 m²). Alle Zimmer sind nördlich in den Innenhof ausgerichtet.
Baujahr 1910, saniert, sehr gepflegt
Lift vorhanden
Im selben Haus gibt es 2 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNGEN zu erwerben:
A. Wohnfläche ca. 89 m², 2,5 Zimmer, im Hochparterre, Kaufpreis: € 340.841,- zuzüglich Kaufnebenkosten,
Die zwei Zimmer sind ost- und gassenseitig ausgerichtet. Es gibt einen Vorraum, ein Kabinett und eine Küche alle Fenster dieser drei Räume sind in den Innenhof gerichtet. Weiters gibt es ein Bad, ein WC, zwei Abstellräume.
B. Wohnfläche ca. 98 m², 3,5 Zimmer, 1. Liftstock, Kaufpreis: € 377.724,- zuzüglich Kaufnebenkosten, UNBEFRISTET VERMIETET
Die Wohnung ist mit 3 Zimmern ost- und gassenseitig ausgerichtet. Weiters gibt es ein Kabinett, zwei Vorräume, eine Küche, ein Bad, und ein WC.
Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt., Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig, KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!
Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer 0664 881 32 999oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
In guter und zentraler Lage in der Nähe des Botanischen Gartens der Universität Wien wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 58 m² im Parterre verkauft.
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist hofseitig ausgerichtet. Es ist ein klassisch geschnittener Grundriss einer Altbauwohnung, der es Ihnen ermöglicht von einem Raum in den nächsten zu gehen, quasi ein im Kreisgehen ermöglicht.
Ein Vorraum mit ca. 7 m² führt Sie in die Küche (ca. 5 m²) und in ein Schlafzimmer (ca. 21 m²). durch eine Verbindungstür wieder in das Schlafzimmer. Durch eine Verbindungstür vom Schlafzimmer gelangen Sie in das Wohnzimmer mit ca. 21 m² und von dort in die Küche. Hier endet der Kreis.
Weiters gibt es eine Dusche (ca. 2 m²), einen Abstellraum (ca. 2 m²) und ein WC (ca. 1 m²). Alle Zimmer sind nördlich in den Innenhof ausgerichtet.
Baujahr 1910, saniert, sehr gepflegt
Lift vorhanden
Im selben Haus gibt es 2 weitere, UNBEFRISTET VERMIETETE WOHNUNGEN zu erwerben:
A. Wohnfläche ca. 89 m², 2,5 Zimmer, im Hochparterre, Kaufpreis: € 340.841,- zuzüglich Kaufnebenkosten,
Die zwei Zimmer sind ost- und gassenseitig ausgerichtet. Es gibt einen Vorraum, ein Kabinett und eine Küche alle Fenster dieser drei Räume sind in den Innenhof gerichtet. Weiters gibt es ein Bad, ein WC, zwei Abstellräume.
B. Wohnfläche ca. 98 m², 3,5 Zimmer, 1. Liftstock, Kaufpreis: € 377.724,- zuzüglich Kaufnebenkosten, UNBEFRISTET VERMIETET
Die Wohnung ist mit 3 Zimmern ost- und gassenseitig ausgerichtet. Weiters gibt es ein Kabinett, zwei Vorräume, eine Küche, ein Bad, und ein WC.
Vorteile: Beste innerstädtische Lage, Historisches Wiener Altbauhaus, Günstiger Einstandspreis/m², Laufende Mieterträge, Sichere Wertanlage, Hohes Wertsteigerungspotential, Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis):Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt., Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig, KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer!
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