Büro mieten 1030 Wien, neues Bürohaus, energieeffizient, Erstbezug, helles Büro, sofort verfügbar

Lage:
Das neue Bürohaus liegt nahe zum Hauptbahnhof und ist bestens erreichbar. Mit dem KFZ besteht vom Gürtel und der A23 eine direkte Zufahrt. Stationen der S-Bahn und der Straßenbahn sind fußläufig kurzfristig zu erreichen. Das Umfeld bietet mit LM-Supermärkten und Gastronomie oder Kindergärten eine gute Infrastruktur.

Objekt:
neu errichtetes Bürohaus mit Garage und E-Ladestationen, Fahrradraum und klimafreundlicher Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik). Die meisten Büroeinheiten verfügen über eine kleine Terrasse oder einen Balkon.

Freies Büro:
ca. 163 m² im 3.OG

Innenausbau: Zwischenwände nach Vereinbarung,
durchgeführt vom Vermieter in Absprache mit dem Mieter;

Einen Grundrissplan und eine Musterbelegungsplanung senden wir auf Anfrage gerne zu!

Ausstattung:
klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
Heiz- und Kühldecke
Intelligente Haustechnik
Vorzertifikat: DGNB Platin
Zutrittskontrollsystem
PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
Fahrradabstellplätze mit Duschgelegenheit
Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
2,80 m Raumhöhe in den Büros
Außenliegender Sonnenschutz
Doppelböden
Teilweise Terrasse und Balkone
Begrünte Außenflächen

Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich 20% MwSt.):
Nettomiete: € 18,60
BK-Akonto: €   5,89 inkl. Heizung und Kühlung

Gesamt: € 4.000,00 + 20% MwSt. = € 4.800,00 brutto monatlich

Bezug:
ab sofort bzw. nach Fertigstellung des Innenausbaus

Kontakt:
Herr Pointner, telefonisch
oder Anfrage über die Plattform

Visualisierungen: Squarebytes GmbH