Die ideale 3 Zimmer DG Wohnung mit Traumblick für Jedermann im Dritten
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 68284344dc56b0d4e6be82db
Zimmer3
Fläche m²99,41
Miete €2.346,00
Ort: 1030 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.346,00
Mietpreis/m²
€ 16,59
Miete (Netto)
€ 2.133,00
Betriebskosten
€ 269,00
Kautionshinweis
7.040
Summe USt.
€ 213,00
Weitere Kostendetails
Stromkosten sind zu bezahlen. Liftanteil und Kellerabteil sind in der Gesamtmiete enthalten
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
40,46 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
99,41 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2025
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
99,41 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
44.29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.76
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 99,41 m² Wohnfläche und großzügiger Terrasse (40,46 m²) in der Kleistgasse im 1030 Wien. Die Neubau-Wohnung im Fasan Viertel ist ab sofort unbefristet verfügbar und befindet sich im 4. Stock eines 5-stöckigen Gebäudes mit Lift. Die monatlichen Kosten betragen 2.346 € (16,59 €/m²), wobei eine Kaution von 7.040 € hinterlegt werden muss. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und Haustiere sind erlaubt.
Die 2025 fertiggestellte Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Parkettboden, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Anlage mit Etagenheizung. Die Immobilie weist gute Energiewerte auf (Heizwärmebedarf: 44,29 kWh/m²a, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,76, Klasse A).
Die Lage zwischen Landstraßer Gürtel und Rennweg bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit den Straßenbahnlinien 1, 18, 71 und O, den Buslinien 13A und 69A sowie Nähe zum Hauptbahnhof und Flughafenterminal. In der Umgebung befinden sich Belvedere, Botanischer Garten und Schweizergarten für Freizeitaktivitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Eurospar und eine Apotheke.
Die 2025 fertiggestellte Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und eine Einbauküche. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage, Parkettboden, ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Anlage mit Etagenheizung. Die Immobilie weist gute Energiewerte auf (Heizwärmebedarf: 44,29 kWh/m²a, Klasse B; Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,76, Klasse A).
Die Lage zwischen Landstraßer Gürtel und Rennweg bietet hervorragende Verkehrsanbindungen mit den Straßenbahnlinien 1, 18, 71 und O, den Buslinien 13A und 69A sowie Nähe zum Hauptbahnhof und Flughafenterminal. In der Umgebung befinden sich Belvedere, Botanischer Garten und Schweizergarten für Freizeitaktivitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Penny, Eurospar und eine Apotheke.