Ein Wohntraum wird wahr! Exklusive 4-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette nahe Rochusmarkt
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-02Z60Y-W-02Z60Y
Zimmer4
Fläche m²130
Ort: 1030 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.480.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Split Klimaanlage
Merkmale
Baujahr
1888
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
130 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
129
HWB-Klasse
D
fGEE
1.81
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In einem prachtvollen Gründerzeithaus von 1888, unweit des pulsierenden Rochusmarktes, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette, die modernen Luxus mit historischem Charme verbindet. Der visionäre Dachgeschoßausbau besticht durch eine durchdachte Raumgestaltung, atemberaubende Ausblicke und eine lichtdurchflutete Atmosphäre.Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, Balkon und Terrasse ist ideal für Familien oder urbane Genießer, die das Besondere suchen.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein Gefühl von Eleganz: Übergroße, noble Steinplatten und ein verglaster, begrünter Lichtschacht setzen luxuriöse Akzente. Der offene Wohn-Essbereich mit edlem, großformatigen Mosaikparkett und einer ausgeklügelten Lichtanlage lädt zum entspannten Verweilen ein. Die maßgefertigte Küche mit Hochglanzfronten und hochwertigen Marken-Geräten lässt keine Wünsche offen. Von der angrenzenden Terrasse genießt man einen ersten Ausblick über die Stadt. Das Bad mit Wanne, Dusche und großem Waschtisch wurde mit Elementen der Premiummarke BETTE komplett ausgestattet. Stylischer geht es nicht! Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer dienen kann, rundet diese Ebene ab. Eine schwebende Treppe führt in das Dachgeschoß, wo das Master-Schlafzimmer mit perfekt eingebauten Schränken und ein weiteres Zimmer mit Panoramafenster individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist sicherlich die private Terrasse mit viel Platz für eine Lounge und einen großzügigen Esstisch, eine Sommerküche für Sommergerichte und Grill-Abende ist bereits vorhanden. Von hier gehen Sie auf die sonnige Dachterrasse, wo sich ein spektakulärer Fernblick auf Wien mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen offenbart - ein perfekter Ort für unvergessliche Momente. Um das Rundum-Paket abzurunden, ist die Wohnung bereits mit Klimageräten ausgestattet. 2 Garagenplätze im Haus können für je € 50.000,- erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 578 pro Monat. Die Reparatur-Rücklage beträgt ca. € 63.000.
Schon beim Betreten empfängt Sie ein Gefühl von Eleganz: Übergroße, noble Steinplatten und ein verglaster, begrünter Lichtschacht setzen luxuriöse Akzente. Der offene Wohn-Essbereich mit edlem, großformatigen Mosaikparkett und einer ausgeklügelten Lichtanlage lädt zum entspannten Verweilen ein. Die maßgefertigte Küche mit Hochglanzfronten und hochwertigen Marken-Geräten lässt keine Wünsche offen. Von der angrenzenden Terrasse genießt man einen ersten Ausblick über die Stadt. Das Bad mit Wanne, Dusche und großem Waschtisch wurde mit Elementen der Premiummarke BETTE komplett ausgestattet. Stylischer geht es nicht! Ein zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer dienen kann, rundet diese Ebene ab. Eine schwebende Treppe führt in das Dachgeschoß, wo das Master-Schlafzimmer mit perfekt eingebauten Schränken und ein weiteres Zimmer mit Panoramafenster individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight ist sicherlich die private Terrasse mit viel Platz für eine Lounge und einen großzügigen Esstisch, eine Sommerküche für Sommergerichte und Grill-Abende ist bereits vorhanden. Von hier gehen Sie auf die sonnige Dachterrasse, wo sich ein spektakulärer Fernblick auf Wien mit einem 360° Blick in alle Himmelsrichtungen offenbart - ein perfekter Ort für unvergessliche Momente. Um das Rundum-Paket abzurunden, ist die Wohnung bereits mit Klimageräten ausgestattet. 2 Garagenplätze im Haus können für je € 50.000,- erworben werden. Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 578 pro Monat. Die Reparatur-Rücklage beträgt ca. € 63.000.