Einzigartige Gewerbefläche direkt neben Wien Mitte in 1030 Wien zu mieten
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 109261923
Miete €8.59
Fläche m²979,48
Miete €11.742,00
Ort: 1030 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 11.742,00
Mietpreis/m²
€ 8,59
Miete (Netto)
€ 8.413,73
Betriebskosten
€ 1.371,27
Kautionshinweis
3 - 6 BMM zzgl. USt
Provisionshinweis
Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
Ausstattung
Lastenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Serverraum + Kühlung
Notstromversorgung (USV Anlage mit USV Kühlung)
Glasfaser / Kommunikationlinien bereits eingeleitet
Lastenaufzug über 3 Geschosse (barrierefrei)
Einfahrt ins Gebäude (Grailichgasse inkl. 2-3 PKW Stellplätze)
Rauchmeldeanlage, Notausgänge
Elektronische Zugangsregelung
Heizung über Wärmepumpe
Notstromversorgung (USV Anlage mit USV Kühlung)
Glasfaser / Kommunikationlinien bereits eingeleitet
Lastenaufzug über 3 Geschosse (barrierefrei)
Einfahrt ins Gebäude (Grailichgasse inkl. 2-3 PKW Stellplätze)
Rauchmeldeanlage, Notausgänge
Elektronische Zugangsregelung
Heizung über Wärmepumpe
Merkmale
Fläche
979,48 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
207.00
HWB-Klasse
F
fGEE
1.74
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Einzigartige Büro-/Geschäftsfläche direkt neben Wien Mitte in 1030 Wien zu mieten
Gegenüber der Wien Mitte – The Mall gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche zur Vermietung, die durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und hervorragende Lage besticht.
Die Einheit verfügt über ein großzügig gestaltetes Erdgeschoss, das sich ideal als Verkaufsfläche oder repräsentatives Walk-In-Office eignet. Dieses ist über einen Lastenaufzug effizient mit den weiteren Ebenen verbunden. Die markante Ecklage an der stark frequentierten Invalidenstraße sorgt zudem für eine exzellente Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit.
Im Souterrain befinden sich zusätzliche Büro- und Besprechungsräume. Eine direkte Zufahrt über die Grailichgasse mit zwei gewidmeten Stellplätzen ermöglicht eine komfortable Anlieferung in sämtliche Bereiche des Objekts. Ergänzt wird diese Ebene durch Serverräume, weitere Sanitäranlagen sowie eine Mitarbeiterküche, wodurch eine umfassende und flexible Nutzung gewährleistet ist.
Das zweite Untergeschoss ist als Lager- und Technikfläche konzipiert und verfügt über eine leistungsfähige USV-Anlage inklusive Kühlung zur Notstromversorgung. Dadurch ist auch in anspruchsvollen Situationen ein unterbrechungsfreier Betrieb sichergestellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, zusätzlich ist die gesamte Fläche klimatisiert und bietet somit ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Endenergiebedarf: 0.00
Gegenüber der Wien Mitte – The Mall gelangt eine außergewöhnliche Gewerbefläche zur Vermietung, die durch ihre vielseitige Nutzbarkeit und hervorragende Lage besticht.
Die Einheit verfügt über ein großzügig gestaltetes Erdgeschoss, das sich ideal als Verkaufsfläche oder repräsentatives Walk-In-Office eignet. Dieses ist über einen Lastenaufzug effizient mit den weiteren Ebenen verbunden. Die markante Ecklage an der stark frequentierten Invalidenstraße sorgt zudem für eine exzellente Sichtbarkeit und hohe Werbewirksamkeit.
Im Souterrain befinden sich zusätzliche Büro- und Besprechungsräume. Eine direkte Zufahrt über die Grailichgasse mit zwei gewidmeten Stellplätzen ermöglicht eine komfortable Anlieferung in sämtliche Bereiche des Objekts. Ergänzt wird diese Ebene durch Serverräume, weitere Sanitäranlagen sowie eine Mitarbeiterküche, wodurch eine umfassende und flexible Nutzung gewährleistet ist.
Das zweite Untergeschoss ist als Lager- und Technikfläche konzipiert und verfügt über eine leistungsfähige USV-Anlage inklusive Kühlung zur Notstromversorgung. Dadurch ist auch in anspruchsvollen Situationen ein unterbrechungsfreier Betrieb sichergestellt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, zusätzlich ist die gesamte Fläche klimatisiert und bietet somit ganzjährig ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Endenergiebedarf: 0.00
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Bankgasse 1
1010 Wien, Innere Stadt