Exklusiv im Fasanviertel - ​​​​​​​stilvolle 3-Z-Whng mit Balkon | zwischen Schloss Belvedere und Schweizergarten

Diese wunderschöne, im 4. Stock gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 71,16 m² modernes Wohnen in einem stilvollen Ambiente.

Die Ausstattung präsentiert sich äußerst hochwertig. Der klassische Fischgrätparkett verleiht den Räumlichkeiten einen ganz besonderen Charme.

Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit seinen ca. 32,38 m² viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der eine ideale Möglichkeit bietet, den Tag mit einem Kaffee an der frischen Luft zu beginnen oder ausklingen zu lassen.

Hier genießt man einen Blick auf den wunderschönen Schweizergarten. Dieser bietet Erholung für Klein und Groß. Viele Kinderspielplätze, Sportareale, Ruhebänke, ein Schwimmbad, ein Teich und ein gutes Gasthaus, genannt „Zur kleinen Steiermark“ findet sich hier.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 14,10 m² sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit ca. 10,90 m². Das moderne Badezimmer in zeitlos elegantem Stil gehalten, ist mit einer Walk-In Dusche ausgestattet, während das separate WC inkl. Waschbecken zusätzlichen Komfort bietet.

ERSTKLASSIGE LAGE:

Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage im Fasanviertel. Der Botanische Garten und das Schloss Belvedere, eines der bedeutensten Museen und UNESCO-Weltkulturerbe, sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, etc.), Straßenbahnen und Bussen, ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt in kurzer Zeit zu erreichen.

Kaufpreis: € 399.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Cheyenne Dalsasso gerne unter der
Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap