EXKLUSIVE GASTRONOMIECHANCE – HOCHWERTIG AUSGESTATTETES LOKAL MIT VIELSEITIGEM POTENZIAL

EXKLUSIVE GASTRONOMIECHANCE – HOCHWERTIG AUSGESTATTETES LOKAL IN MODERNEM GEBÄUDEKOMPLEX

Attraktive Gelegenheit für Gastronomen und ambitionierte Betreiber – ein hochwertig ausgestattetes Gastronomielokal im 3. Wiener Gemeindebezirk mit vielseitigem Nutzungspotenzial.

Zum Verkauf steht ein geschmackvoll gestaltetes Gastronomielokal in einem modernen, architektonisch markanten Gebäudekomplex im dritten Wiener Gemeindebezirk. Die Kombination aus bestehender gastronomischer Infrastruktur, großzügigen Gasträumen und vorhandener Ausstattung bietet eine interessante Grundlage für die Umsetzung eines individuellen Gastronomiekonzepts.

Ob italienisches Restaurant, modernes asiatisches Gastronomiekonzept, hochwertige Bäckerei mit Café oder innovatives Food-Konzept – die vorhandenen Gegebenheiten eröffnen vielseitige Möglichkeiten für ambitionierte Betreiber.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 103 Sitzplätze im Innen- und Außenbereich

• Moderne Lage in einem urbanen Gebäudekomplex

• Bestehende gastronomische Infrastruktur und umfangreiche Ausstattung

• Professionell eingerichteter Küchen- und Arbeitsbereich

• Vorhandene Kühl- und Lagermöglichkeiten

• Attraktiver Außenbereich mit zusätzlichem Gästepotenzial

• Betriebsanlagengenehmigung sowie weitere relevante Objektunterlagen vorhanden

• Interessante Voraussetzungen für unterschiedliche gastronomische Konzepte

Eine attraktive Basis für Ihr Gastronomieprojekt

Ein wesentlicher Vorteil dieser Gelegenheit liegt in der bereits vorhandenen Ausstattung und den getätigten Investitionen. Dadurch besteht die Möglichkeit, auf einer bestehenden Infrastruktur aufzubauen und das Lokal an die eigenen betrieblichen Vorstellungen anzupassen.

Eine detaillierte Investitions- und Ausstattungsliste wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Diese ermöglicht Interessenten, die vorhandene Einrichtung und die bereits getätigten Investitionen individuell zu beurteilen.

Die vorhandene Betriebsanlagengenehmigung sowie weitere relevante Unterlagen können bei konkretem Interesse und im Zuge der weiteren Gespräche eingesehen werden. Die Eignung und Genehmigungsfähigkeit für das jeweils geplante Betriebskonzept sind vom Interessenten eigenständig zu prüfen.

Miet- und Übernahmekonditionen

• Monatliche Nettomiete: € 4.500,– zzgl. Betriebskosten und 20 % USt.

• Ablöse: € 400.000,– auf Verhandlungsbasis

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten

Interesse geweckt?

Sie suchen einen modernen Standort für Ihr nächstes Gastronomieprojekt und möchten von einer bereits vorhandenen Infrastruktur profitieren? Dann bietet sich hier eine interessante Gelegenheit, ein eigenes Konzept in einem zeitgemäßen urbanen Umfeld zu verwirklichen.

Für weitere Informationen, die detaillierte Investitionsliste sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Anfrage.

Diskrete Vermittlung. Die genaue Objektadresse sowie weiterführende Unterlagen werden qualifizierten Interessenten auf Anfrage bekannt gegeben.

Kontakt: Daniil Romanov  [Telefonnummer entfernt]
Bitte Anfragen bevorzugt schriftlich mit Name und kurzer Information zum Vorhaben/Budget.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap