Fabiani Haus - Open Space Bürofläche zu mieten
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 101/18376
Miete €16.5
Fläche m²163
Miete €3.947,08
Ungargasse 59-61, 1030 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.947,08
Mietpreis/m²
€ 16,50
Miete (Netto)
€ 2.689,50
Betriebskosten
€ 413,91
Kaution
€ 23.682,48
Kautionshinweis
6 MM
Provisionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Räume
2
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Merkmale
Etage
2
Baujahr
1900
Nutzfläche
163 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
63.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.13
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: 2.OG./3.3 FAB
Nutzfläche: ca.163 m²
Nettomiete/m²: € 16,50
BK netto /m²: € 2,57
HK netto/m²: € 1,14
Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.
Allgemeine Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt im 2.OG eine ca. 163 m² große, moderne Bürofläche. Das Objekt gliedert sich in ein abgetrenntes Büro und eine großzügige Open-Space Fläche mit integrierter moderner Küchenzeile. Zusätzlich sind getrennte Sanitärbereiche sowie ein Abstellraum vorhanden.
Die Lage des Bürohauses bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und ist somit ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Wien suchen.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab sofort
Ausstattung
Generalsanierung 2019/2020
Lift
öffenbare Fenster
Küchenzeile
getrennte Toiletten
Klimaanlage
Aussenjalousien
Fernwärme
Energieausweis
HWB 63,2 kWh/m².a
Lage
Das Objekt ist bequem über die Erdberger Lände und die Landstraßer Hauptstraße zu erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Neben dem Krankenhaus Rudolfstiftung befinden sich in unmittelbarer Nähe ein hochwertiges Hotel, Kindergärten und Schulen.
Öffentliche Erreichbarkeit
U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten)
Schnellbahn: Rennweg
Straßenbahn: 71, O
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Geschoß: 2.OG./3.3 FAB
Nutzfläche: ca.163 m²
Nettomiete/m²: € 16,50
BK netto /m²: € 2,57
HK netto/m²: € 1,14
Für die Erstellung des Mietvertrags gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung.
Allgemeine Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt im 2.OG eine ca. 163 m² große, moderne Bürofläche. Das Objekt gliedert sich in ein abgetrenntes Büro und eine großzügige Open-Space Fläche mit integrierter moderner Küchenzeile. Zusätzlich sind getrennte Sanitärbereiche sowie ein Abstellraum vorhanden.
Die Lage des Bürohauses bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und ist somit ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage in Wien suchen.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab sofort
Ausstattung
Generalsanierung 2019/2020
Lift
öffenbare Fenster
Küchenzeile
getrennte Toiletten
Klimaanlage
Aussenjalousien
Fernwärme
Energieausweis
HWB 63,2 kWh/m².a
Lage
Das Objekt ist bequem über die Erdberger Lände und die Landstraßer Hauptstraße zu erreichen. Die Infrastruktur ist hervorragend, da zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Neben dem Krankenhaus Rudolfstiftung befinden sich in unmittelbarer Nähe ein hochwertiges Hotel, Kindergärten und Schulen.
Öffentliche Erreichbarkeit
U-Bahn: U3 Rochusmarkt (Fußweg 5 Minuten)
Schnellbahn: Rennweg
Straßenbahn: 71, O
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: [Telefonnummer entfernt]
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
Lageinformation
Ungargasse 59-61, 1030 Wien