Gartenwohnung im Fasanviertel 1030. Wien Ruhelage
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a53670c23bb6fda3caf11e3
Zimmer3
Fläche m²68
Khunngasse 9, 1030 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 490.000,00
Betriebskosten
€ 123,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis + 20% USt
Weitere Kostendetails
Laufende Kosten in € monatlich:
Betriebskosten 122,72
Reparaturfond 74,87
USt (10%) 12,27
Summe p.m. 209.86
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
38 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Die hochwertige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus in einer ruhigen Nebengasse des Fasanviertels in unmittelbarer Nähe zum Belvedere und dem Botanischen Garten und ist sofort bezugsbereit.
Highligt ist der Eigengarten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein grosszügiges, trockenes Kellerabteil, das auch über den Hauslift erreichbar ist. Die optimal eingeteilte Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoss, die Fenster und Terrassentüren sind in den Garten und den Innenhof gerichtet.
Über den Vorraum -mit ausreichend Platz für Schränke- gelangt man einerseits durch eine breite Maueröffnung mit Schiebetüre in den Wohnraum und andererseits in die voll ausgestattete Küche.
Die beiden anderen Zimmer können separat betreten werden (keine Durchgangszimmer). Das großzügige Bad verfügt über Waschbecken, Badewanne, walk in Dusche und Platz für eine Waschmaschine (Anschluss vorhanden). Das WC mit Handwaschbecken befindet sich in einem separaten Raum.
Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung über eine Gastherme beheizt, weiß gemalt und mit Gegensprechanlage, Sicherheitstüre, Generalschlüssel (Haustor, Wohnung, Kellerabteil, Briefkasten), klassischen Türen, Messingbeschlägen, Parkettböden und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Das Titelbild von der Gartenansicht enthält Gestaltungsvorschläge, die KI generiert wurden.
Highligt ist der Eigengarten. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein grosszügiges, trockenes Kellerabteil, das auch über den Hauslift erreichbar ist. Die optimal eingeteilte Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoss, die Fenster und Terrassentüren sind in den Garten und den Innenhof gerichtet.
Über den Vorraum -mit ausreichend Platz für Schränke- gelangt man einerseits durch eine breite Maueröffnung mit Schiebetüre in den Wohnraum und andererseits in die voll ausgestattete Küche.
Die beiden anderen Zimmer können separat betreten werden (keine Durchgangszimmer). Das großzügige Bad verfügt über Waschbecken, Badewanne, walk in Dusche und Platz für eine Waschmaschine (Anschluss vorhanden). Das WC mit Handwaschbecken befindet sich in einem separaten Raum.
Die Wohnung ist mit Fussbodenheizung über eine Gastherme beheizt, weiß gemalt und mit Gegensprechanlage, Sicherheitstüre, Generalschlüssel (Haustor, Wohnung, Kellerabteil, Briefkasten), klassischen Türen, Messingbeschlägen, Parkettböden und hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Das Titelbild von der Gartenansicht enthält Gestaltungsvorschläge, die KI generiert wurden.
Merkmale
Fläche
68 m²
Letzte Sanierung/Modernisierung
2015
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
86
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese Erdgeschosswohnung im Fasanviertel im 3. Wiener Bezirk befindet sich in einem Gründerzeithaus und ist sofort bezugsbereit. Die Wohnung liegt hofseitig, die Fenster und Terrassentüren sind in Richtung Garten und Innenhof ausgerichtet. Ein besonderes Merkmal ist der eigene Garten mit 38 m². Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung, das auch über den Hauslift erreichbar ist. In der Nähe befinden sich unter anderem der Botanische Garten und das Belvedere (ca. 350 m), Straßenbahnlinien in ca. 250–350 m Entfernung sowie der Wiener Hauptbahnhof in ca. 950 m.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 68 m² und wurde zuletzt 2015 renoviert. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Schränke und führt über eine breite Maueröffnung mit Schiebetüre in den Wohnbereich sowie in die vollausgestattete Einbauküche. Die beiden weiteren Zimmer sind separat betretbar und keine Durchgangszimmer.
Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne, Walk-in-Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich in einem separaten Raum. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Gastherme, Parkettböden, Sicherheitstüre sowie eine Gegensprechanlage. Der Kaufpreis beträgt 490.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 68 m² und wurde zuletzt 2015 renoviert. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Schränke und führt über eine breite Maueröffnung mit Schiebetüre in den Wohnbereich sowie in die vollausgestattete Einbauküche. Die beiden weiteren Zimmer sind separat betretbar und keine Durchgangszimmer.
Das Bad ist mit Waschbecken, Badewanne, Walk-in-Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich in einem separaten Raum. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Gastherme, Parkettböden, Sicherheitstüre sowie eine Gegensprechanlage. Der Kaufpreis beträgt 490.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 3 % des Kaufpreises plus 20 % USt.
Lageinformation
Khunngasse 9, 1030 Wien