GASTRO-HOTSPOT in 1A - LAGE mit ausgezeichneter Sichtbarkeit - ABLÖSEFREI
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610/8540
Kaufpreis €3983.33
Fläche m²300
Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 1.195.000,00
Betriebskosten
€ 930,14
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Baujahr
ca. 1896
Nutzfläche
300 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
227.
HWB-Klasse
F
fGEE
2.18
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
ECKLOKAL - RESTAURANT - PRAXIS in fantastischer Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit in der Erdbergstraße.
Aktuell ist die Fläche als Restaurant ausgestattet.
Eine Lüftungsanlage und die Genehmigung für den Gastgarten neben dem Gehsteig sind ebenfalls vorhanden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworte gerne weitere Fragen!
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr gute Lage
• ausgezeichnete Sichtbarkeit
• sehr schöner Zustand
• brandneue Sanitäranlagen (Damen/Herren WC und Waschraum mit Dusche)
• Möglichkeit eines Gastgartens
• neuer Brennwertkessel (Gastherme)
• 5 Kellerabteile (Lagermöglichkeit)
DETAILLIERTE BETRIEBSKOSTENÜBERSICHT
• Instandhaltung € 344,11
• Betriebskosten € 391,03 zzgl. 20%
• Müllgebühr € 195,00 zzgl. 20%
• Aktuelle monatliche BK-Vorschreibung gesamt inkl. MwSt € 1047,35
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 227.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Aktuell ist die Fläche als Restaurant ausgestattet.
Eine Lüftungsanlage und die Genehmigung für den Gastgarten neben dem Gehsteig sind ebenfalls vorhanden.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und beantworte gerne weitere Fragen!
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• sehr gute Lage
• ausgezeichnete Sichtbarkeit
• sehr schöner Zustand
• brandneue Sanitäranlagen (Damen/Herren WC und Waschraum mit Dusche)
• Möglichkeit eines Gastgartens
• neuer Brennwertkessel (Gastherme)
• 5 Kellerabteile (Lagermöglichkeit)
DETAILLIERTE BETRIEBSKOSTENÜBERSICHT
• Instandhaltung € 344,11
• Betriebskosten € 391,03 zzgl. 20%
• Müllgebühr € 195,00 zzgl. 20%
• Aktuelle monatliche BK-Vorschreibung gesamt inkl. MwSt € 1047,35
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 227.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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1030 Wien