Die Immobilienplattform in Ihrer Region

Helle 2-Zimmer Altbauwohnung zwischen Rochusmarkt und Kardinal Nagl-Platz!

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 20478

Zimmer2
Fläche m²69,76
Kaufpreis €490.000,00

Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.

Kosten

Kaufpreis
€ 490.000,00
Betriebskosten
€ 143,01
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1910
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Nutzfläche
69,76 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
111.1
HWB-Klasse
D
fGEE
1.88
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

DAS HAUS

Die vor kurzem zu neuem Glanz erweckte "Hainburg" stellt eine architektonische Besonderheit im Bezug auf die schmiedeeiserne und frei schwebende Treppenkonstruktion dar. Erleben Sie diese fantastische Konzeption hautnah!

Ein Meisterwerk des Altbaus, der momentan folgende freistehende Einheiten zum Kauf offeriert:

TOP 13 im zweiten Liftstock verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 70 qm. Hier erwartet Sie eine sehr gut aufgeteilte und helle Wohnung (Süd-Ausrichtung) mit folgenden Räumlichkeiten:

  • der Vorraum (ca. 4,5 qm)
  • die südseitige Wohnküche (ca. 41 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche 
  • das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 17,5 qm)
  • das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm)
  • das separates WC mit Handwaschbecken

TOP 11 im ersten Liftstock verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 55 qm. Frisch ausgemalt und grundgereinigt duftend erwartet sie Ihre Wohlfühlwohnung mit folgenden Räumlichkeiten:

  • der Vorraum (ca. 5,5 qm), über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind
  • die hofseitige Wohnküche (ca. 27,4 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche und mit Blick in den grünen Innenhof
  • das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 14,8 qm)
  • das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm)
  • das separates WC mit Handwaschbecken

TOP 15 im zweiten Liftstock verfügt über zwei Zimmer und eine Wohnfläche im Ausmaß von ca. 57 qm mit folgenden Räumlichkeiten:

  • der Vorraum (ca. 5,6 qm), über welchen alle Zimmer zentral zu begehen sind
  • die hofseitige Wohnküche (ca. 28,4 qm) mit voll ausgestatteter Einbauküche und mit Blick in den grünen Innenhof
  • das ruhige, ebenfalls in einen Innenhof orientierte Schlafzimmer (ca. 15,8 qm)
  • das Badezimmer mit und Wanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 5,3 qm)
  • das separates WC mit Handwaschbecken

Die Wohneinheiten werden mit Fernwärme beheizt und sind mit Holzkastenfenstern und Parkettböden ausgestattet. Insgesamt befinden sich die Objekte in einem guten, sofort bezugsfertigem Gesamtzustand!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter kontaktieren

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.
WINEGG Makler GmbH
Herrengasse 1-3
1010 Wien

Herr Patrick Winkler