Helle und zentrale Maisonette mit 2 Terrassen nache Belvedere!
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6638c16b6ea0475c8d8574de
Zimmer4
Fläche m²98
Ort: 1030 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 978.000,00
Provisionshinweis
3% Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20%MwSt
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
8 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
19 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Wohnglück nahe Belvedere mit 2 Terrassen und tollem Weitblick!
Diese Wohnung lässt keine Wohnwünsche offen und bietet ihnen auf 2 Etagen aufgeteilt, auch 2 wunderschöne Freiflächen (1 Balkon und 1 grosse Terrasse) zum Genießen.
Ein hochwertiger, sehr schöner Echtholz Eichenboden sorgt für natürliche Behaglichkeit
auf der gesamten Wohnfläche und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Eine offene, halbrunde Stiege führt Sie von der hellen unteren Etage in die lichtdurchflutete Oberetage. Dort erwartet Sie ein außergewöhnliches Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne von welcher aus Sie den Stephansdom sehen können.
In jedem Stockwerk befindet sich eine Klimaanlage, welche zum Kühlen oder Heizen verwendet werden kann und somit zu jeder Jahreszeit das optimale Wohnklima bietet.
Die Beschattung aller Fenster erfolgt über solarbetriebene, elektrische Velux Außenrollos und auch Lamellen Jalousien, welche bequem einzeln oder mit einer Zentralsteuerung gesteuert werden können.
Die Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 98m2 bietet außerdem:
2 Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Terrassen, Hochwertige Maßküche mit Siemens Dampfgarer
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Wohngebäude:
HWB: 154 kWh/(m2.a)
fGEE: 2,36
Diese Wohnung lässt keine Wohnwünsche offen und bietet ihnen auf 2 Etagen aufgeteilt, auch 2 wunderschöne Freiflächen (1 Balkon und 1 grosse Terrasse) zum Genießen.
Ein hochwertiger, sehr schöner Echtholz Eichenboden sorgt für natürliche Behaglichkeit
auf der gesamten Wohnfläche und die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Eine offene, halbrunde Stiege führt Sie von der hellen unteren Etage in die lichtdurchflutete Oberetage. Dort erwartet Sie ein außergewöhnliches Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne von welcher aus Sie den Stephansdom sehen können.
In jedem Stockwerk befindet sich eine Klimaanlage, welche zum Kühlen oder Heizen verwendet werden kann und somit zu jeder Jahreszeit das optimale Wohnklima bietet.
Die Beschattung aller Fenster erfolgt über solarbetriebene, elektrische Velux Außenrollos und auch Lamellen Jalousien, welche bequem einzeln oder mit einer Zentralsteuerung gesteuert werden können.
Die Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 98m2 bietet außerdem:
2 Badezimmer, 2 Toiletten, 2 Terrassen, Hochwertige Maßküche mit Siemens Dampfgarer
Der Energieausweis bezieht sich auf das gesamte Wohngebäude:
HWB: 154 kWh/(m2.a)
fGEE: 2,36
Merkmale
Fläche
98 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2015
Nutzfläche
98 m²
Verfügbar ab
Juli 2025
Objektzustand
neuwertig
Beschreibung
Charmantes Wohnen mit Stil in Wien
In einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden im 3. Wiener Bezirk, direkt angrenzend zum Botanischen Garten der Universität Wien, dem Belvederegarten im Westen und dem Schweizergarten im Süden, befindet sich diese aussergewöhnlich schöne und helle Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen in einem klassischen, top sanierten Wiener Gründerzeithaus mit schön erhaltenem Außen- u. Innenstuck.
Das ganze Dachgeschoß wurde 2015 neu errichtet, um somit wunderschönen, neuen Wohnraum auf einem stilvollen, massiv gebauten Jahrhundertwendehaus zu verwirklichen.
Das Gebäude selbst ist auch in einem gepflegten, gut sanierten Zustand. So bringt Sie ein 2015 eingebauter Lift bequem bis in die oberste 5. Etage, wo diese wunderschöne Maisonette Ihre neuen Bewohner schon erwartet.
2017 wurden auch Gas- und Stromleitungen erneuert und der Keller und Kanal ebenso saniert.
Diese einzigartige, neuwertige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen durch das durchdachte Raumkonzept auf 2 Etagen und die hochwertige Ausstattung ein besonderes Wohlbefinden und Freude am Wohnen in Wien.
Wohnqualität mitten in Wien -
Die Lage des Hauses in einer ruhigen Einbahngasse ist sensationell und dennoch steht Ihnen die perfekte Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen zur Verfügung.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zum Entspannen lädt Sie ein kurzer Spaziergang in den nahen Botanischen Garten oder das wunderbare Schloss Belvedere ein.
Die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein. Die Straßenbahnlinie 71 oder 0 bringt Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Innenstadt und am Stephansdom!
Den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenso fußläufig und zum Flughafen Wien Schwechat gelangen Sie bequem per Schnellbahn oder in ca. 20min mit dem Auto.
In einer der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden im 3. Wiener Bezirk, direkt angrenzend zum Botanischen Garten der Universität Wien, dem Belvederegarten im Westen und dem Schweizergarten im Süden, befindet sich diese aussergewöhnlich schöne und helle Dachgeschosswohnung auf 2 Etagen in einem klassischen, top sanierten Wiener Gründerzeithaus mit schön erhaltenem Außen- u. Innenstuck.
Das ganze Dachgeschoß wurde 2015 neu errichtet, um somit wunderschönen, neuen Wohnraum auf einem stilvollen, massiv gebauten Jahrhundertwendehaus zu verwirklichen.
Das Gebäude selbst ist auch in einem gepflegten, gut sanierten Zustand. So bringt Sie ein 2015 eingebauter Lift bequem bis in die oberste 5. Etage, wo diese wunderschöne Maisonette Ihre neuen Bewohner schon erwartet.
2017 wurden auch Gas- und Stromleitungen erneuert und der Keller und Kanal ebenso saniert.
Diese einzigartige, neuwertige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen durch das durchdachte Raumkonzept auf 2 Etagen und die hochwertige Ausstattung ein besonderes Wohlbefinden und Freude am Wohnen in Wien.
Wohnqualität mitten in Wien -
Die Lage des Hauses in einer ruhigen Einbahngasse ist sensationell und dennoch steht Ihnen die perfekte Infrastruktur mit optimalen Verkehrsanbindungen zur Verfügung.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Zum Entspannen lädt Sie ein kurzer Spaziergang in den nahen Botanischen Garten oder das wunderbare Schloss Belvedere ein.
Die öffentliche Anbindung könnte nicht besser sein. Die Straßenbahnlinie 71 oder 0 bringt Sie innerhalb weniger Minuten direkt in die Innenstadt und am Stephansdom!
Den Hauptbahnhof erreichen Sie ebenso fußläufig und zum Flughafen Wien Schwechat gelangen Sie bequem per Schnellbahn oder in ca. 20min mit dem Auto.