Investieren Mitten im Dritten: Neubau-Erstbezug (freier Mietzins) mit attraktivem Grundriss, Terrasse & Eigengarten

Diese attraktive Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertigem Wohnkomfort und einem besonderen Highlight: der großzügigen Terrasse mit anschließendem Eigengarten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gemütliche Abende oder den eigenen grünen Rückzugsort.

Das Herzstück der Wohnung bildet die gemütliche Wohnküche, die ausreichend Platz für Wohnen, Kochen und Essen bietet und direkten Zugang zur Freifläche schafft. Das Schlafzimmer punktet mit einem komfortablen En-Suite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne – ideal für entspannte Wohlfühlmomente.

Ein separater Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum, während das getrennte WC mit Handwaschbecken zusätzlichen Komfort bietet.

Besonders angenehm ist auch der großzügige Eingangsbereich, der genügend Platz für Garderobe und Kastenlösungen bietet und der Wohnung bereits beim Betreten ein luftiges, einladendes Raumgefühl verleiht.

Aufgrund des attraktiven Grundrisses in Kombination mit einladenden Freiflächen eignet sich die Wohnung sehr gut für die Vermietung im Rahmen des steuerlichen Vorsorgemodells. Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her und übernehmen für Sie die Vermietung bzw. die zuständige Hausverwaltung die Subverwaltung Ihrer Wohnung.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Preis um den Nettokaufpreis zzgl. 20 % handelt. Der korrespondierende Eigennutzerpreis betärgt EUR 448.600,-.

Ich freue mich bei Interesse über Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <350m
Klinik <275m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <275m
Universität <425m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <700m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <800m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap