Klassischer Altbau im wunderschönen Reisnerviertel

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, neu renovierte, klassische Altbauwohnung.

Diese Wohnung liegt im 3.Liftstock und besteht aus einem großzügigen Salon, weiteren Wohnraum, Komplettküche mit Eßplatz, sowie zwei Schlafzimmer mit je einem Bad. Weiters gibt es einen sehr praktischen Wirtschaftsraum.

Es werden sowohl der Entréesalon, als auch der Wohnsalon weiß ausgemalt.

Ausstattung und Highlights:

• Lift

• Gasetagenheizung

• hochwertiger Parkett

• großzügige Raumaufteilung

Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Althaus mit Lift, in welchem sich die Wohnung im letzten Altgeschoß unter dem ausgebauten Dachgeschoß befindet.

Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap