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Kleines Stadthaus im Innenhof: Wohnen mit Ruhe, Charme und Privatsphäre

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4610

Zimmer1
Fläche m²30,64
Kaufpreis €199.000,00

Ort: 1030 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Betriebskosten
€ 76,53
Provisionshinweis
3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Elektro
Einbauküche
Ja

Merkmale

Baujahr
1900
Wohnfläche
30,64 m²
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
130.00
HWB-Klasse
D
fGEE
2.05
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Objektnummer: 4610

Zwischen Rudolfstiftung und Arenbergpark liegt dieses kleine Hofgebäude, das sich wie ein versteckter Rückzugsort mitten im 3. Bezirk anfühlt. Der Zugang führt durch einen ruhigen Innenhof, der sofort eine besondere Stimmung erzeugt – abgeschirmt vom Stadttrubel und doch mitten im urbanen Leben.
Die knapp über 30 m² große Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren generalsaniert und wirkt vom ersten Moment an einladend und gepflegt. Eine moderne Küche empfängt Sie im Eingangsbereich, der geräumige Wohn‑Schlafraum schafft ein angenehmes, luftiges Wohngefühl, und das moderne Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC rundet das kompakte Raumkonzept perfekt ab.
Das Besondere ist jedoch das Wohngefühl selbst: Man lebt hier nicht einfach in einer Wohnung, sondern in einem eigenen kleinen Haus – mit Privatsphäre, Charme und einer Atmosphäre, die man in der Stadt nur selten findet. Ein Ort, der sofort berührt und an dem man sich auf Anhieb zuhause fühlt.

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Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

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Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5
1020 Wien

Herr Peter Fleischmann