KLEISTGASSE | GETRENNT BEGEHBARE 2 ZIMMER NÄHE BELVEDERE | TOP-ANBINDUNG
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 11583
Zimmer2
Fläche m²51
Ort: 1030 Wien
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Kosten
Kaufpreis
€ 332.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
4
Wohnfläche
51 m²
Nutzfläche
51 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
KLEISTGASSE | GETRENNT BEGEHBARE 2 ZIMMER NÄHE BELVEDERE | TOP-ANBINDUNG
Diese ca. 51m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG (mit Lift) eines gepflegten Neubaus in einer guten Wohnlage des 3. Bezirks - der Kleistgasse, wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt.
Einerseits die Nähe zum Belvederegarten, andererseits die hervorragende öffentliche Anbindung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich in der Kleistgasse im 3. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Durch die optimale Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen - der Belvederegarten & Schweizergarten sind zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten schnell erreichbar und bieten zahlreiche attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die hervorragende Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen.
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und daher hervorragend für Anleger und auch Eigennutzer geeignet. Mietertrag jährlich ca € 6.600,-
KAUFPREIS: € 332.000,-
Betriebskosten: € 112,39
Lift BK: 29,91
KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Diese ca. 51m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4.OG (mit Lift) eines gepflegten Neubaus in einer guten Wohnlage des 3. Bezirks - der Kleistgasse, wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere entfernt.
Einerseits die Nähe zum Belvederegarten, andererseits die hervorragende öffentliche Anbindung zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- geräumiger Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche (WM-Anschluss)
Ausstattung:
- Parkettböden in Wohnräumen
- Einbauküche inkl. Geräte
- Fliesenböden in Bad/WC
- Gasetagenheizung
- Personenaufzug
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich in der Kleistgasse im 3. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Durch die optimale Lage sind kulturelle und kulinarische Angebote an fast jedem Eck anzutreffen - der Belvederegarten & Schweizergarten sind zu Fuß innerhalb von wenigen Minuten schnell erreichbar und bieten zahlreiche attraktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Die hervorragende Infrastruktur lässt durch die Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof keine Wünsche offen.
- S-Bahn Station Rennweg
- Straßenbahnlinien 1, 71, D, O
- Autobuslinie 77A
Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und daher hervorragend für Anleger und auch Eigennutzer geeignet. Mietertrag jährlich ca € 6.600,-
KAUFPREIS: € 332.000,-
Betriebskosten: € 112,39
Lift BK: 29,91
KONTAKT: Herr Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Anbieter kontaktieren
Graf Starhemberg-Gasse 34
1040 Wien