Klimatisierte Labor-/Bürofläche am Schwarzenbergplatz
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 337/05885
Miete €16
Fläche m²442,15
Miete €11.232,37
Ort: 1030 Wien
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Kosten
Gesamtmiete
€ 11.232,37
Mietpreis/m²
€ 16,00
Miete (Netto)
€ 7.074,40
Betriebskosten
€ 981,57
Kaution
€ 43.043,30
Kautionshinweis
5BMM
Provisionshinweis
3BMM
Ausstattung
Räume
6
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Nutzfläche
442,15 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Beschreibung
BESCHREIBUNG
Direkt am Schwarzenbergplatz gelegen, gelangt im 1. Obergeschoß eines modernen Hauses diese gut aufgeteilte Labor-/Bürofläche in die Vermarktung:
Die Fläche überzeugt durch großzügige Fensterfronten und eine Kombination aus offenen Arbeitsbereichen und separat nutzbaren Räumen. Die Ausrichtung entlang der Zaunergasse sorgt für eine gute natürliche Belichtung und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Derzeit teilt sich der Grundriss in einen großzügigen Empfangsbereich, zwei größere Bürobereiche sowie mehrere Besprechungs- und Schulungsräume.
Abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung sowie Strom- und Datenanschlüsse über Brüstungskanäle und Installationssäulen ermöglichen eine flexible Arbeitsplatzanordnung. In den offenen Bürobereichen sind Klimageräte vorhanden. Teilweise satinierte Glastrennwände und dekorative Wandnischen setzen gestalterische Akzente und gliedern die Empfangs- und Kommunikationszonen.
Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG 442,15 m² € 16,00 ab sofort
2.OG 233,41 m² € 16,00 ab sofort
5.OG 232,62 m² € 16,00 nach Vereinbarung
5.OG 283,52 m² € 16,00 ab sofort
7.OG 346,16 m² + 70,53 m² Terrasse € 20,10 nach Vereinbarung
Betriebskosten/m² p.M. € 5,17 inkl. Heizungs-, Kühlungs-, Stromakonto
AUSSTATTUNG
Lift
Kühlung
getrennte WCs
PVC-Boden
Verkabelung entlang Parapet
Dusche in Allgemeinbereich
außenliegende Beschattung
Veranstaltungsraum
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 71, D
Bus: 4A
Individualverkehr:
Ring, Schwarzenbergplatz
INFRASTRUKTUR
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie D, die eine direkte Verbindung sowohl in Richtung Innenstadt und Ringstraße als auch zum Wiener Hauptbahnhof bietet. Der Verkehrsknoten Karlsplatz mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung an sämtliche wichtigen innerstädtischen Ziele.
Die Nahversorgung und gastronomische Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Supermärkte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zum Schwarzenbergplatz, zur Ringstraße und zum 1. Bezirk steht zudem ein vielfältiges gastronomisches und kommerzielles Angebot zur Verfügung.
KAUTION
5 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Energieausweis wird nachgereicht
Direkt am Schwarzenbergplatz gelegen, gelangt im 1. Obergeschoß eines modernen Hauses diese gut aufgeteilte Labor-/Bürofläche in die Vermarktung:
Die Fläche überzeugt durch großzügige Fensterfronten und eine Kombination aus offenen Arbeitsbereichen und separat nutzbaren Räumen. Die Ausrichtung entlang der Zaunergasse sorgt für eine gute natürliche Belichtung und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Derzeit teilt sich der Grundriss in einen großzügigen Empfangsbereich, zwei größere Bürobereiche sowie mehrere Besprechungs- und Schulungsräume.
Abgehängte Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung sowie Strom- und Datenanschlüsse über Brüstungskanäle und Installationssäulen ermöglichen eine flexible Arbeitsplatzanordnung. In den offenen Bürobereichen sind Klimageräte vorhanden. Teilweise satinierte Glastrennwände und dekorative Wandnischen setzen gestalterische Akzente und gliedern die Empfangs- und Kommunikationszonen.
Die Kaution beträgt 5 Bruttomonatsmieten.
VERFÜGBARKEIT
nach Vereinbarung
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
1.OG 442,15 m² € 16,00 ab sofort
2.OG 233,41 m² € 16,00 ab sofort
5.OG 232,62 m² € 16,00 nach Vereinbarung
5.OG 283,52 m² € 16,00 ab sofort
7.OG 346,16 m² + 70,53 m² Terrasse € 20,10 nach Vereinbarung
Betriebskosten/m² p.M. € 5,17 inkl. Heizungs-, Kühlungs-, Stromakonto
AUSSTATTUNG
Lift
Kühlung
getrennte WCs
PVC-Boden
Verkabelung entlang Parapet
Dusche in Allgemeinbereich
außenliegende Beschattung
Veranstaltungsraum
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieausweis wird nachgereicht
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U4
Schnellbahn: -
Straßenbahn: 71, D
Bus: 4A
Individualverkehr:
Ring, Schwarzenbergplatz
INFRASTRUKTUR
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Umgebung befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinie D, die eine direkte Verbindung sowohl in Richtung Innenstadt und Ringstraße als auch zum Wiener Hauptbahnhof bietet. Der Verkehrsknoten Karlsplatz mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ermöglicht eine rasche Anbindung an sämtliche wichtigen innerstädtischen Ziele.
Die Nahversorgung und gastronomische Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Supermärkte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zum Schwarzenbergplatz, zur Ringstraße und zum 1. Bezirk steht zudem ein vielfältiges gastronomisches und kommerzielles Angebot zur Verfügung.
KAUTION
5 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Energieausweis wird nachgereicht