Komplett saniertes Altbaubüro in zentraler Ruhelage

Repräsentatives Büro oder Praxis in zentraler Ruhelage nahe Wien Mitte

Dieses vielseitig nutzbare Mietobjekt eignet sich ideal als Büro- oder Praxisfläche und überzeugt durch seine ruhige, dennoch äußerst zentrale Lage im Herzen des 3. Bezirks. Die Matthäusgasse bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu Wien Mitte sowie zu zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln.

Raumaufteilung:
Geräumiger Vorraum mit integrierter Küchenzeile
Separate Toilette
Zwei getrennt begehbare, lichtdurchflutete Büroräume
Modernes Badezimmer mit Dusche

Ausstattung:
- Hochwertiger Parkettboden
- Gasetagenheizung
- Neue, 3-fach verglaste Fenster
- Zugang zu einem charmanten, kleinen Biedermeiergarten im Innenhof
- Eigener Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum
- Fahrradabstellraum im Haus
- Barrierefreier Zugang bis direkt ins Büro bzw. in die Praxisräume

Lage & Infrastruktur:
Das Mietobjekt befindet sich in der verkehrsberuhigten Matthäusgasse, einer der begehrten Wohn- und Arbeitsadressen des 3. Bezirks. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte mit Anschluss an die U3, U4, S-Bahn, CAT sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Auch die Wiener Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 750 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 109,32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 171,86

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Gesamtbetrag € 1031,18