Kundmanngasse ++ Souterrain Geschäftslokal - Büro - Atelier ++ teilw. sanierungsbedürftig
Retail, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3610_6319
Kaufpreis €2621.5
Fläche m²100
Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 262.150,00
Betriebskosten
€ 281,41
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Merkmale
Nutzfläche
100 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
93.1
HWB-Klasse
C
fGEE
2.090
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese Geschäfts- und Bürofläche in sehr guter Lage im 3. Bezirk, in der Kundemanngasse, nahe dem Rochusmarkt, der Marxergasse und dem Donaukanal.
Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig über 4 Stufen erreichbar.
Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min.
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• schöne Lage
• einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung
• U3-Nähe
Monatliche Betriebskosten
• Betriebskosten € 193,82 zzgl. 20%
• Reparaturrücklage € 87,59
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 93.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die Fläche befindet sich im Souterrain eines Altbaus und ist straßenseitig über 4 Stufen erreichbar.
Zur U3 Station sind es fußläufig maximal 5min.
BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• schöne Lage
• einige Sanierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in naher Umgebung
• U3-Nähe
Monatliche Betriebskosten
• Betriebskosten € 193,82 zzgl. 20%
• Reparaturrücklage € 87,59
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 93.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
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1030 Wien