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LANDMARX

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: IVG-O-11132/E4.9

Miete €14.5
Fläche m²494,96
Miete €10.910,90

Ort: 1030 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 10.910,90
Mietpreis/m²
€ 14,50
Miete (Netto)
€ 7.176,92
Betriebskosten
€ 1.915,50
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Personenaufzug
Ja
Lastenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
212
• Lift
• Fenstern öffenbar
• Sonnenschutz außen/elektrisch
• Abgehängte Decke
• Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
• EDV u. Telefon-Verkabelung vermieterseitig: CAT7
• Bodenbelag Teppichfleisen
• Heizung Radiatoren
• Kühlung über Kühlbalken
• Mechanische Be- und Entlüftung
- Teeküchenanschlüsse bzw. tlw. ausgestattete Teeküchen

Merkmale

Etage
4
Baujahr
2004
Nutzfläche
494,96 m²
Bürofläche
494,96 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig

Energie

HWB (kWh/m²a)
56.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.85
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers mit eigenem Eingang profitiert das Landmarx von der vorhandenen Struktur des Areals in St. Marx. Die belebte Atmosphäre am Standort macht das Bürogebäude zu einem idealen Standort für Unternehmen, welche eine sehr gute Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen.
Durch die preisgekrönte Architektur, in Verbindung mit einer enormen Kubatur und der Sichtbarkeit durch eine Hauptverkehrsachse der Stadt, ist die Liegenschaft nach wie vor eine Büro-Immobilien-Institution, welche weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt ist.

Das verfügbare Büro erstreck sich über ca. 495 m² und liegt im 4. OG des Gebäudes. Es kann Mieterwünschen entsprechend adaptiert werden und zeichnet sich aufgrund der Flexibilität in der Raumkonfiguration aus. Es können sowohl Einzelbüro-, Gruppenbüro- oder Open Space-Räumlichkeiten dargestellt werden. Zusätzlich stehen neben der gebäudeeigenen Infrastruktur wie einem anmietbaren Konferenzraum, einer Kantine, einem Cafe und einem Fitness-Studio, im Umfeld St. Marx zahlreiche weitere Restaurants und Cafes zur Verfügung.

Verfügbare Flächen: ca. 400 - 6.290 m²

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OTTO Immobilien GmbH
Riemergasse 8
1010 Wien

Herr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA