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Moderne Büroflächen im VIE

Büros,  Detailansicht•Objekt-Nr.: IVG-O-00606/1.1+1.3

Miete €16.9
Fläche m²1.104
Miete €29.675,52

Ort: 1030 Wien
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Kosten

Gesamtmiete
€ 29.675,52
Mietpreis/m²
€ 16,90
Miete (Netto)
€ 18.657,60
Betriebskosten
€ 6.072,00
Kautionshinweis
3-6 BMM (bonitätsabhängig)
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Ausstattung

Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
71
• Lobby mit Portier und Videoüberwachung
• Allgemeine Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
• Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
• 5 Aufzüge, barrierefrei
• Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
• Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
• Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
• Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC
• Tiefgarage mit 4 E-Ladestation
• Fahrradstellplätze im EG
• Kartensystem für 24h Zutritt

Weitere Besonderheiten:
• Lobby mit Coworking-Bereich und einem Café
• Supermarkt im Gebäude
- begrünter Innenhof

Merkmale

Etage
1
Baujahr
2018
Nutzfläche
1.104 m²
Bürofläche
1.104 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
23.65
HWB-Klasse
A
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Effizient, flexibel, ökologisch: Hochmoderne Büroflächen Nähe Donaukanal

Das ViE zeichnet sich durch die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) aus.

Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im ViE höchste Effizienz. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima.

Entspannen Sie in Ihrer Mittagspause an den Ufern des Donaukanals oder im innerhalb weniger Schritte über den Erdberger Steg erreichbaren grünen Prater.

In der hauseigenen Tiefgarage und im benachbarten Parkhaus stehen für jeden Nutzertyp ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Das Bürogebäude ViE überzeugt mit einer ÖGNI Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards.

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OTTO Immobilien GmbH
Riemergasse 8
1010 Wien

Herr Philipp Granabetter, BSc (WU) MA