Moderne und möblierte Bürofläche zum Erstbezug - Pauschalmiete inkl. aller Nebenkosten, BK, Internet, Möbel und Shared Spaces!

Zur Anmietung steht eine ca. 410 m² große, bereits möblierte Bürofläche im Erstbezug mit modernem und schlankem Design! Gestaltungsspielraum durch eine individuelle Aufteilung der Fläche in Einzelbüros und Open-Plan-Space ist gegeben.

Der Küchenbereich sowie ein  Aufenthaltsbereich mit Lounge Möbel sowie die Sanitärräume können in Form eines Shared Spaces mit anderen Unternehmen geteilt werden.

Des Weiteren kann ein weiterer Seminar-/Veranstaltungsbereich für ca. 150 Personen im 13. Obergeschoss mit Blick über Wien sowie einer angeschlossenen Sky Terrace nach Bedarf hinzugebucht werden. Zudem wird bei Bedarf ein Cateringservice angeboten.

Tiefgaragenstellplätze können optional angemietet werden. Ein großer Fahrradabstellraum steht kostenlos zur Verfügung.

Der Eingangsbereich des Büros befindet sich in der Lobby der serviced All-Inclusive Apartmentanlage HANS-Y, mit dem ein internationales und agile Umfeld einhergeht. In der Lobby ist ein Bistro integriert, welches Snacks sowie ein reichhaltiges Mittagsmenü anbietet und so wertvolle Arbeitszeit einspart. Die Lobbybar lädt zum gemütlichen After-Work-Drink ein.

Eckdaten:

• Moderner Erstbezug
• Ergonomische Büromöbel und höhenverstellbare Tische
• höhenverstellbare Tische, teilweise mit abschließbaren Rollcontainern
• Phonebooth
• Meetingraum inkl. 65 Zoll TV und Flipchart
• Spinde klein (33x33 cm) und Spinde groß (53x33 cm) vorhanden
• superschnelles Internet (WLAN und LAN mit hohen Sicherheitsstandards)
• alle Nebenkosten, wie Betriebskosten, Heizung/Kühlung, Strom, Wasser inklusive
• zahlreiche Shared Spaces wie
  • Kitchenette mit Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Geschirr
  • große Terrasse
  • Outdoor-Fitness-Court für die Sporteinheit zwischendurch
• Lounge Area und Coffee-Corner zum Connecten und Entspannen
• Vollklimatisiert
• Fahrradabstellraum
• Top Standort mit bester Anbindung zur Innenstadt (15 Min.) und zum HBF (U1, Nah-/Fernverkehr, Flughafen), Tangente (A23), Flughafen (15 Autominuten)

Zusätzliche Angebote:

• Seminar-/Veranstaltungsbereich für ca. 150 Personen im 3. Obergeschoss mit Blick über Wien + Sky Terrace optional hinzugebucht 
• Catering Service hinzubuchbar
• Bistro mit Mittagstisch sowie kleine A-la-carte-Karte
• Lobbybar für gemütliche Afterwork-Drinks
• Tiefgaragenstellplätze á 100,00 € zzgl. USt. p.m.

Vertragsbedingungen wie Mietdauer, Kündigungsverzicht, Kündigungsfrist etc. sowie die genaue Flächenaufteilung sind individuell zu vereinbaren.

MV-Vergebührung zur Gänze vom Mieter zu zahlen. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Der Grundriss dient der beispielhaften Darstellung und kann vom Originalzustand abweichen. Keine Gewähr auf die Richtigkeit der Grundrisse.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <600m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <550m
Universität <625m
Höhere Schule <800m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <675m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <425m
Post <450m
Polizei <1.075m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.275m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap