Mondänes Luxus-Apartment - Am Modenapark

MONDÄNES APARTMENT AM MODENAPARK

324m² - 2 Ebenen - 7 Zimmer - 2 Abstellräume - 6 Balkons

Raumaufteilung 5.OG

• Vorraum, Diele

• Wohnraum ~ 72m² mit Ensuite Balkon

• Küche mit AR und Ensuite-Balkon

• WC

Raumaufteilung 4.OG

• 2 Masterbedrooms jeweils ~ 33m², daran anschließend:

Ensuite-Bad und WC im Ausmaß von jeweils ~ 11m²

• 2 weitere Balkons, den Masterbedrooms vorgelagert

• 1 großzügiger Wohnbereich ~30m²

• 2 Zimmer mit Ensuite Balkons

• 1 geräumiger Wirtschaftsraum mit großem Gästebad

• 1 sehr gr. Schlafzimmer mit anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche, zwei seperate Toiletten, Wirtschaftsraum

• 1 weiteres Zimmer

Ausstattung:

• Klimaanlage in allen Räumen

• Außenrollos mit Fernbedienung

• Fußbodenheizung

• hochwertige Parkettböden

• hochwertige, vollausgestattete Miele Küche

• exklusive Bäderausstattung

• Alarmanlage

• WiFi in allen Räumen

• Sicherheitseingangstüre

• Lift

• geräumiger Keller

Hinweis: Monatliches Heizkosten-Akonto € 418,49 + 20% USt.

Kosten:

HMZ:                               € 5.995,00.-

BK:                                  €     684,29.-

Garage:                           €     150,00.-

USt.10/20%                     €     629,50.-

Gesamtmiete (brutto) :  €  7,458,79.-

Kaution:  3 Bruttomonatsmieten

SOPHISTICATED APARTMENT AT "AM MODENAPARK"

324m² - 2 levels - 7 rooms - 2 storage rooms - 6 balconies

ROOM LAYOUT 5TH FLOOR

• Entrance hall, hallway

• Living room ~ 72m² with ensuite balcony

• Kitchen with AR and ensuite balcony

• WC

ROOM LAYOUT 4TH FLOOR

• 2 master bedrooms ~ 33m² each, adjoining:

en-suite bathroom and WC of ~ 11m² each

• 2 further balconies in front of the master bedrooms

• 1 spacious living area ~30m²

• 2 bedrooms with en-suite balconies

• 1 spacious utility room with large guest bathroom

• 1 very large bedroom with adjoining bathroom with bathtub, shower, two separate toilets, utility room

• 1 further room

EQUIPMENT:

• Air conditioning in all rooms

• Exterior blinds with remote control

• underfloor heating

• high-quality parquet floors

• high-quality, fully equipped Miele kitchen

• exclusive bathroom fittings

• alarm system

• WiFi in all rooms

• security entrance door

• elevator

• spacious cellar

Note: monthly heating costs € 418.49 + 20% VAT.

Costs:

HMZ: € 5,995.00.

BK: € 684,29.-

Garage: € 150.00

VAT 10/20% € 629,50.-

Total rent (gross): € 7,458.79.-

Deposit: 3 gross monthly rents    

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap