Nähe City und Stadtpark/U3/U4/Loggia
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 659730
Zimmer3
Fläche m²92
Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 580.000,00
Betriebskosten
€ 293,00
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Etage
4
Anzahl Geschosse
8
Baujahr
1974
Wohnfläche
92 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energie
HWB (kWh/m²a)
57
HWB-Klasse
C
fGEE
2,31
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Traumlage!
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage des 3. Bezirks, in Gehweite zum Stadtpark. Die Wohnung liegt im 4. Stock (Lift hält im Halbstock) eines 1974 erbauten Hauses.
Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten, verfliesten Loggia (in der Wohnfläche inkludiert), einem Schlafzimmer, einem Kabinett, einer möblierten Küche, einem Bad mit Wanne, WM Anschluss und Handtuchheizkörper, einem separaten WC und einem Vorraum.
Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Die Vorschreibung (1/2025, inkl. Rücklage) beläuft sich auf derzeit ca. 293€. Hinzu kommt ein Heizungs- und Warmwasserakonto von derzeit ca. 90€. In den Wohnräumen wurde 2020 Vinylboden verlegt. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Die Kunstoffenster sind mit Fliegengittern bzw. Innenjalousien ausgerüstet. Wohn- u. Schlafzimmer sind klimatisiert. Ein Kellerabteil wurde widerspruchsfrei genützt.
Das Haus wurde ca. 2006 fassadenseitig gedämmt und verfügt über eine Videosprechanlage. Eine Garage wurde zum Fahrradabstellraum umfunktioniert. In der Nachbarschaft können je nach Verfügbarkeit Garagenplätze angemietet werden (ca. €160/Monat).
Der Energieausweis vom 13.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 57 kWh/m²a, fGEE 2,31.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage des 3. Bezirks, in Gehweite zum Stadtpark. Die Wohnung liegt im 4. Stock (Lift hält im Halbstock) eines 1974 erbauten Hauses.
Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten, verfliesten Loggia (in der Wohnfläche inkludiert), einem Schlafzimmer, einem Kabinett, einer möblierten Küche, einem Bad mit Wanne, WM Anschluss und Handtuchheizkörper, einem separaten WC und einem Vorraum.
Sämtliche Zimmer sind getrennt begehbar. Die Vorschreibung (1/2025, inkl. Rücklage) beläuft sich auf derzeit ca. 293€. Hinzu kommt ein Heizungs- und Warmwasserakonto von derzeit ca. 90€. In den Wohnräumen wurde 2020 Vinylboden verlegt. Die Beheizung erfolgt zentral mit Gas. Die Kunstoffenster sind mit Fliegengittern bzw. Innenjalousien ausgerüstet. Wohn- u. Schlafzimmer sind klimatisiert. Ein Kellerabteil wurde widerspruchsfrei genützt.
Das Haus wurde ca. 2006 fassadenseitig gedämmt und verfügt über eine Videosprechanlage. Eine Garage wurde zum Fahrradabstellraum umfunktioniert. In der Nachbarschaft können je nach Verfügbarkeit Garagenplätze angemietet werden (ca. €160/Monat).
Der Energieausweis vom 13.02.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 57 kWh/m²a, fGEE 2,31.
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