NEU! Hervorragende 1,5 Dachgeschosswohnung mit Terrasse in klassischen Stilaltbau gegenüber des Stadtparks! Klimaanlage!

NEU! Hervorragende 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in klassischem Stilaltbau zu vermieten! Klimaanlage vorhanden!

Diese exquisite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines wunderschönen Stilaltbaus im 3. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber dem Stadtpark. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und begeistert im Eingangsbereich mit einzigartigen Marmorverzierungen und kunstvollen Skulpturen.

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• Abstellraum (Therme befindet sich im Abstellraum)
• WC
• Toilette
• Schlafzimmer (offen zum Wohnzimmer verbunden)
• Wohnzimmer
• Küche
• Terrasse (Nord-Osten)

Die Wohnung wird über einen einladenden Eingangsbereich betreten, der in einen Gang mündet, der alle Zimmer separat erschließt. Ein Highlight der Wohnung ist die ca. 13 m² große, nordöstlich ausgerichtete Terrasse, die gemeinsam mit dem Wohnzimmer für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur separaten Küche sowie zum offenen Schlafzimmer, das bei Bedarf durch eine Trennwand abgeteilt werden kann.

Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss, ein Dachflächenfenster sowie ein Waschbecken. Im Abstellraum befindet sich die Therme, die für die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung verantwortlich ist. Erst kürzlich wurde die gesamte Wohnung mit Klimasplitgeräten ausgestattet, was angenehme Temperaturen während der warmen Sommermonate garantiert.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Verkehrsanbindung:

• U-Bahnstation: U3 „Rochusgasse“, U3/U4 „Landstraße“
• Bahnhof: Wien-Mitte
• Straßenbahn: Linien 1, O
• Bus: 74A, N75

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap