PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer | ANLAGEPAKET | hochwertig sanierte Wohnungen im Herzen Wiens
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: W-PP37-V1-P
Zimmer-
Fläche m²214,65
Paulusgasse 3, 1030 Wien
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 1.152.550,00
Ausstattung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
+ sonnige Loggien / Terrassen oder Balkone in den ruhigen Innenhof
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3
+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
+ Fußbodenheizung mit Wärmemengendurchflußzähler je Wohnung
+ hochwertiger Mehrschichtparkett
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ barrierefreier Zugang
+ Badewanne / Dusche
+ einbruchshemmende Sicherheitstüre WK3
+ Altbauwohnungen mit hohen Räumen
+ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
Merkmale
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1960
Wohnfläche
214,65 m²
Verfügbar ab
Sofort
Vermietet
Ja
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
37.00
HWB-Klasse
B
fGEE
0.90
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung, sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus.
Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.
In dem Gebäude wird aktuell ein exklusives Wohnungspakt mit 3 Einheiten angeboten.
Zum Verkauf im Paket gelangen 3 Anlegerwohnungen in einem sanierten Wohnbau teilweise mit Außenflächen.
Der Preis der unbefristet vermieteten Wohnungen ist netto angeführt.
2.OG Top 5 Wohnfläche 96,77 m² + 5,92 m² Freifläche
1.OG Top 14-17 Wohnfläche 64,06 m²
2.OG Top 35 Wohnfläche 53,82 m² + 16,55 m² Freifläche
Umkreisanalyse
Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt.
Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
Das bestehende Wohnhaus wurde modern saniert und zwei zusätzliche Dachgeschoße wurden aufgebaut.
In dem Gebäude wird aktuell ein exklusives Wohnungspakt mit 3 Einheiten angeboten.
Zum Verkauf im Paket gelangen 3 Anlegerwohnungen in einem sanierten Wohnbau teilweise mit Außenflächen.
Der Preis der unbefristet vermieteten Wohnungen ist netto angeführt.
2.OG Top 5 Wohnfläche 96,77 m² + 5,92 m² Freifläche
1.OG Top 14-17 Wohnfläche 64,06 m²
2.OG Top 35 Wohnfläche 53,82 m² + 16,55 m² Freifläche
Umkreisanalyse
Bei der Betrachtung der direkten Umgebung der Immobilien, wurden bei Transaktionen im Jahr 2022 ein durchschnittlicher m²-Preis von €10.532,52 bezahlt.
Im Vergleich dazu können wir Ihnen ein sehr attraktives Angebot anbieten, wodurch Sie von dem Preissteigerungspotenzial der Immobilie profitieren können.
Die Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist ein Nettobetrag, hier kommen noch
20 % USt hinzu. Die Umsatzsteuer kann überrechnet werden.
Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
Lageinformation
Paulusgasse 3, 1030 Wien
Anbieter kontaktieren
Marc-Aurel-Straße 4/16
1010 Wien