Superhelle 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche im 6. Stock samt Lift

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 3. Bezirks von Wien – einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die mit einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil überzeugt. Diese attraktive Wohnung befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen 65 m² Wohnfläche ein ideales Raumangebot für Paare, Singles oder auch als kluge Kapitalanlage.

Der Kaufpreis von 300.000,00 € macht diese Immobilie zu einer besonders interessanten Gelegenheit in einem gefragten Stadtteil Wiens. Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fliesen, Laminat und Parkett, die jedem Raum eine angenehme Atmosphäre verleihen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, während die Einbauküche in einem zentral begehbaren, eigenen Raum mit allem Notwendigen ausgestattet ist, um das Kochen zum Vergnügen zu machen.

Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen und Erholen ein – schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Wohlfühloase. Das separate WC, die beiden praktischen Abstellräume und das große Vorzimmer bieten zusätzlich Platz. Der Personenaufzug erleichtert den Alltag.

Die Lage könnte nicht besser sein: Hervorragende Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen schnelle und bequeme Mobilität in ganz Wien und darüber hinaus. Für Ihre täglichen Erledigungen und Bedürfnisse finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einrichtungen – Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen, die ein vielfältiges Bildungsangebot garantieren. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar und gewährleisten beste medizinische Versorgung.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Umgebung bieten Ihnen eine breite Auswahl an Waren des täglichen Bedarfs und sorgen für komfortables Einkaufen ohne lange Wege.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung  zum Beispiel beim nahegelegenen Schloss Belvedere oder den Arsenal-Gründen mit viel Grün. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in einer der lebendigsten und beliebtesten Gegenden Wiens.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

2 Zimmer

separate, moderne Küche samt aller Geräte

Badewannenbad

separates WC

2 Abstellräume

Zentralheizung - Gas

Parkett/Laminat/Fliesen

Kellerabteil

Fahrradraum

Lift

Der Kaufpreis beträgt nur € 300.000,--

Für Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Mag. Michael Uhlir unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap