+++ Traumhafter Erstbezug direkt am Donaukanal +++

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause direkt am Donaukanal!

Diese bezaubernde 62 m² Wohnung mit 2 Zimmern erwartet Sie direkt am Donaukanal, ein paar Gehminuten vom 1. Bezirk und teilt sich wie folgt auf:

• Vorraum

• ein großzügiges Schlafzimmer

• ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche

• Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Toilette

Besonderheiten:

++ Tolle Raumaufteilung

++ 4. Liftstock

++ TOP Verkehrsanbindung

++ Lichtdurchflutet

++ 2 Gehminuten in den 1. Bezirk

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Miete + BK inkl. Lift: € 1.600,-

Kaution: 2 BMM

Gestion: € 150,- zzgl. 20% Ust

Kontaktperson:

Manuel Fraller

[Telefonnummer entfernt]

[E-Mail-Adresse entfernt]

Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf den Donaukanal, während Sie in Ihrer komfortablen Wohnküche Ihre Lieblingsgerichte zaubern. Die großzügigen Fensterfronten durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Das geräumige Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung nach einem ereignisreichen Tag in der Stadt. Ein zusätzliches Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort.

Sie möchten diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem neuen Traumdomizil begeistern!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap