Traumhaftes Großraumbüro im 3. Wiener Gemeindebezirk

Zur Vermietung steht eine großzügige Wohnung, die sich unteranderem als Büro- oder Praxisfläche hervorragend eignet. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Die insgesamt 178,79 m² verteilen sich auf 6 lichtdurchflutete Zimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Behandlungsräume nutzen lassen. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und verfügen über eine Küche, ein Bad und zwei separate Gäste-WCs.

Die Räume sind mit hochwertigem Parkett und Fliesenboden ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Geheizt wird mit modernen Infrarotpaneelen, die für eine effiziente Wärme sorgen.

Die Bürofläche präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde Anfang des Jahres 2022 umfassend modernisiert, um zeitgemäße Ansprüche zu erfüllen.

Ein besonderes Highlight bildet das dazu gehörende Tiefparterre. Es ist über einen Stufenabgang direkt vom Inneren des Büros erreichbar und erstreckt sich über vier zusätzliche Bereiche, die Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als eine ideale Büro- oder Praxisfläche im 3. Bezirk in Wien. Die gelungene Modernisierung, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einer überzeugenden Option für anspruchsvolle Mieter.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
• 6 Zimmer
• 2 separate WC´s
• 3 Vorräume
• Küche
• Bad
• 3 separate Zugänge
- 4 Bereiche im Tiefparterre