ViE: Büros im Quartier Lände 3 zu mieten in 1030 Wien
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 10942971
Preis € / m²16.9
Fläche m²-
Preis €-
Ort: 1030 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Mietpreis/m²
€ 16,90
Provisionshinweis
3 BMM zzgl. USt.
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Dusche & Garderoben im EG (eigener Eingang für Sportler)
Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
5 Aufzüge, barrierefrei
Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC
Weitere Besonderheiten:
Lobby mit Portier und Videoüberwachung
Supermarkt
begrünter Innenhof
insgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens
Kartensystem für 24h Zutritt
©Property Photos GmbH
Außenwerbung durch Pylon vor Gebäude möglich
Facility Management ÖFM 24/7 erreichbar
5 Aufzüge, barrierefrei
Kühlbalken, Heizkörper, Lüftung
Gasheizung mit integriertem Solarrückgewinnungssystem
Öffenbare Fenster und außenliegendem Sonnenschutz
Internet Provider: A1 Telekom, Colt, UPC
Weitere Besonderheiten:
Lobby mit Portier und Videoüberwachung
Supermarkt
begrünter Innenhof
insgesamt sechs Dachterrassen mit Blick auf die Skyline Wiens
Kartensystem für 24h Zutritt
©Property Photos GmbH
Merkmale
Baujahr
2018
Teilbare Fläche
520 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
23.65
HWB-Klasse
A
fGEE
0.81
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Hochmoderne Bürofläche mit Terrase im 3. Bezirk
Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des ViE genutzt werden.
Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im ViE höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima.
Das Bürogebäude ViE überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards. Herausragende Erreichbarkeit mit allen Transportmitteln Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Min. Fußweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz) und dem eigenen PKW (13 Min. bis zum Flughafen Wien und zur Innenstadt 9 Min.).
Noch schneller sind Sie aufgrund der direkten Anbindung an den Donaukanalradweg mit dem Fahrrad unterwegs (8 Min. bis zur Innenstadt). Für Sportler bietet das ViE neben Duschen und Garderoben im EG auch einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder
Verfügbare Fläche:
1. OG, ca. 1.624 m² Büro + 100 m² Terrasse
Teilbar in:
Top 1.1 + 1.3, ca. 1.104 m² + 100 m² Terrasse
Top 1.2, ca. 520 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 - € 17,30
Nettomiete Terrasse: € 6,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,50
Endenergiebedarf: 0.00
Die repräsentative Lobby mit Empfang und großzügigen Aufenthalts- und Arbeitsbereichen sowie die umfassende Infrastruktur direkt im Gebäude (Billa, La ViE Bistro) sowie am Gelände (Brass Monkey Cafe, Restaurant Ebi, SV Kantine, Fit Inn Fitnessstudio) bieten Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das Arbeiten in Ihrem neuen Büro angenehm machen. Die allgemeinen Räumlichkeiten im gegenüberliegenden CA Immo Bürocluster Lände wie Veranstaltungsraum inkl. Serviceleistungen und der Gymnastikraum können von Mietern des ViE genutzt werden.
Durch die beidseitig durchgehend verglasten Gebäudetrakte mit einem Ausbauraster von nur 1,25 m, bieten die Büroflächen im ViE höchste Effizienz und eine fast grenzenlose Flexibilität zur Realisierung des für Ihr Unternehmen maßgeschneiderten Bürokonzepts. Kühlbalken mit Frischluftanschluss und Bodendosen jeweils in jeder zweiten Achse, eine leistungsfähige Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnungssystem sowie ein windunabhängiger integrierter Sonnenschutz sorgen für die größtmögliche Anpassungsfähigkeit und ein optimales Raumklima.
Das Bürogebäude ViE überzeugt mit einer DGNB Platinum Zertifizierung und erzielt damit exzellente technische und ökologische Standards. Herausragende Erreichbarkeit mit allen Transportmitteln Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 Min. Fußweg zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz) und dem eigenen PKW (13 Min. bis zum Flughafen Wien und zur Innenstadt 9 Min.).
Noch schneller sind Sie aufgrund der direkten Anbindung an den Donaukanalradweg mit dem Fahrrad unterwegs (8 Min. bis zur Innenstadt). Für Sportler bietet das ViE neben Duschen und Garderoben im EG auch einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder
Verfügbare Fläche:
1. OG, ca. 1.624 m² Büro + 100 m² Terrasse
Teilbar in:
Top 1.1 + 1.3, ca. 1.104 m² + 100 m² Terrasse
Top 1.2, ca. 520 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 - € 17,30
Nettomiete Terrasse: € 6,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,50
Endenergiebedarf: 0.00
Anbieter kontaktieren
Bankgasse 1
1010 Wien