Anlage: 2-Zimmer-Altbauwohnung in Wieden
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 161031
Zimmer2
Fläche m²68
Ort: 1040 Wieden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 267.033,00
Betriebskosten
€ 125,87
Provisionshinweis
0,00 %
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1900
Nutzfläche
68 m²
Vermietet
Ja
Energie
HWB (kWh/m²a)
174
HWB-Klasse
E
fGEE
3,52
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und ruhiger Lage in der Nähe vom Alois-Drasche-Park wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 68,47 m² im 4. Liftstock verkauft.
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist hofseitig ausgerichtet.
Der zentrale Vorraum ist ca. 7,30 m² groß. Von hier gelangen Sie in das Bad, in die Toilette, in die Küche und in das Wohnzimmer. Das ostseitig ausgerichtete Wohnzimmer ist ca. 23,1 m² groß und von hier aus, begehen Sie das ebenfalls ca. 23,1 m² große und ostseitig ausgerichtet Schafzimmer. Die Küche ist ca. 7,3 m² groß und verfügt über ein in den Innenhof ausgerichtetes Fenster. Alle Räume und Nebenräume haben ein Fenster.
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Baujahr 1900
Lift vorhanden
Energieausweis vom 29.11.2012 vorhanden: HWB: 173,7 ; fGEE 3,52
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 66/1399
Vorteile:
• Beste innerstädtische Lage
• Historisches Wiener Altbauhaus
• Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge
• Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential
• Hohes Abschreibungspotential
Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Vielen Dank! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand.
In guter und ruhiger Lage in der Nähe vom Alois-Drasche-Park wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 68,47 m² im 4. Liftstock verkauft.
Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist hofseitig ausgerichtet.
Der zentrale Vorraum ist ca. 7,30 m² groß. Von hier gelangen Sie in das Bad, in die Toilette, in die Küche und in das Wohnzimmer. Das ostseitig ausgerichtete Wohnzimmer ist ca. 23,1 m² groß und von hier aus, begehen Sie das ebenfalls ca. 23,1 m² große und ostseitig ausgerichtet Schafzimmer. Die Küche ist ca. 7,3 m² groß und verfügt über ein in den Innenhof ausgerichtetes Fenster. Alle Räume und Nebenräume haben ein Fenster.
Derzeit ist die Wohnung unbefristet vermietet.
Baujahr 1900
Lift vorhanden
Energieausweis vom 29.11.2012 vorhanden: HWB: 173,7 ; fGEE 3,52
Wohnungseigentum begründet: Anteile: 66/1399
Vorteile:
• Beste innerstädtische Lage
• Historisches Wiener Altbauhaus
• Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge
• Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential
• Hohes Abschreibungspotential
Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Falls Sie weiteres Interesse an dieser Immobilie haben und genauere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte Frau Yildiz Maria Kabourek unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt]. Vielen Dank! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand.