Design trifft Diplomatie – Lichtdurchflutetes Loft im Wiener Botschaftsviertel
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 24/12484
Zimmer2
Fläche m²44,91
Ort: 1040 Wien, Wieden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 320.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Ofenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Loft-Style Living with Design & Diplomacy – Top-Floor Apartment in Vienna’s 4th District
Embassy Quarter | Near Upper Belvedere | Barrier-Free | Customize the Final Touches
In one of Vienna’s most prestigious and elegant locations – just a 2-minute walk from the Upper Belvedere – this exceptional loft-style penthouse is now available. Nestled in a quiet street in the heart of the embassy district and only 10 minutes from the main train station, this home offers both serenity and vibrant city access.
Key Features at a Glance:
Loft-like floor plan – bright, spacious, and smartly designed
Premium oak parquet flooring – warm, durable, and luxurious
Fireplace-ready – connection for open fireplace already installed
Fully equipped kitchen – separate option, tall fridge, eye-level oven, washing machine hookup
High-end lighting system pre-installed – elegant switches, dimmable light strips, programmable sockets
Architect-designed bathroom – top-tier materials, ceramics & fixtures
Finishing details still customizable – choose your colors, tiles, and final touches
Barrier-free access & thoughtful amenities:
Ground-level, dry basement storage (approx. 4 m²)
Spacious common areas, landscaped courtyard
Bicycle storage, laundry room with dryer, communal party room
Perfect for:
International clients, diplomatic missions, young professionals, or DINKs seeking a unique, design-forward home with personalization potential in central Vienna.
Let yourself be inspired by space, light, and possibilities – right in the heart of the city.
Embassy Quarter | Near Upper Belvedere | Barrier-Free | Customize the Final Touches
In one of Vienna’s most prestigious and elegant locations – just a 2-minute walk from the Upper Belvedere – this exceptional loft-style penthouse is now available. Nestled in a quiet street in the heart of the embassy district and only 10 minutes from the main train station, this home offers both serenity and vibrant city access.
Key Features at a Glance:
Loft-like floor plan – bright, spacious, and smartly designed
Premium oak parquet flooring – warm, durable, and luxurious
Fireplace-ready – connection for open fireplace already installed
Fully equipped kitchen – separate option, tall fridge, eye-level oven, washing machine hookup
High-end lighting system pre-installed – elegant switches, dimmable light strips, programmable sockets
Architect-designed bathroom – top-tier materials, ceramics & fixtures
Finishing details still customizable – choose your colors, tiles, and final touches
Barrier-free access & thoughtful amenities:
Ground-level, dry basement storage (approx. 4 m²)
Spacious common areas, landscaped courtyard
Bicycle storage, laundry room with dryer, communal party room
Perfect for:
International clients, diplomatic missions, young professionals, or DINKs seeking a unique, design-forward home with personalization potential in central Vienna.
Let yourself be inspired by space, light, and possibilities – right in the heart of the city.
Merkmale
Etage
6
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1983
Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
44,91 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
entkernt
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Loft mit Stil & Substanz – Dachgeschosswohnung im Herzen des 4. Bezirks
Botschaftsviertel | Nähe Oberes Belvedere | Barrierefrei | Letzte Gestaltungsoptionen möglich
In einer der gefragtesten und repräsentativsten Lagen Wiens – nur 2 Gehminuten vom Oberen Belvedere entfernt – gelangt ein außergewöhnliches Loft im Dachgeschoss zum Verkauf. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße im Botschaftsviertel und gleichzeitig nur 10 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, vereint diese Wohnung Ruhe, Urbanität und internationales Flair.
Highlights dieser Immobilie:
Loftartiger Grundriss – flexibel, lichtdurchflutet, architektonisch raffiniert
Exklusiver Eichenparkettboden – hochwertig verlegt und zeitlos elegant
Kaminanschluss vorhanden – für ein offenes Feuer und gemütliche Atmosphäre
Voll ausgestattete Küche – mit abtrennbarem Küchenbereich, Waschmaschinenanschluss, Geräten auf Sichthöhe
Vorbereitetes High-End-Beleuchtungskonzept – inklusive eleganter Schalter, dimmbarer Leuchtbänder & schaltbarer Steckdosen
Architekten-Badezimmer – auf Top-Designniveau mit ausgesuchter Keramik & Armaturen
Letzte Finish-Arbeiten offen – Farb- & Materialwahl noch mitbestimmbar
Barrierefrei & bestens ausgestattet:
Ebenerdig zugänglicher, trockener Keller (ca. 4 m²)
Großzügige Allgemeinflächen, begrünter Innenhof
Fahrradraum, moderne Waschküche mit Trockner, Partyraum zur Mitnutzung
Zielgruppe:
Ideal für internationale Käufer, Botschaften, Young Professionals oder DINKs, die ein außergewöhnliches, zentral gelegenes Zuhause mit Gestaltungsfreiheit suchen.
Erleben Sie ein Raumgefühl, das inspiriert – mitten in Wien und doch ganz für sich.
Botschaftsviertel | Nähe Oberes Belvedere | Barrierefrei | Letzte Gestaltungsoptionen möglich
In einer der gefragtesten und repräsentativsten Lagen Wiens – nur 2 Gehminuten vom Oberen Belvedere entfernt – gelangt ein außergewöhnliches Loft im Dachgeschoss zum Verkauf. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte Straße im Botschaftsviertel und gleichzeitig nur 10 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, vereint diese Wohnung Ruhe, Urbanität und internationales Flair.
Highlights dieser Immobilie:
Loftartiger Grundriss – flexibel, lichtdurchflutet, architektonisch raffiniert
Exklusiver Eichenparkettboden – hochwertig verlegt und zeitlos elegant
Kaminanschluss vorhanden – für ein offenes Feuer und gemütliche Atmosphäre
Voll ausgestattete Küche – mit abtrennbarem Küchenbereich, Waschmaschinenanschluss, Geräten auf Sichthöhe
Vorbereitetes High-End-Beleuchtungskonzept – inklusive eleganter Schalter, dimmbarer Leuchtbänder & schaltbarer Steckdosen
Architekten-Badezimmer – auf Top-Designniveau mit ausgesuchter Keramik & Armaturen
Letzte Finish-Arbeiten offen – Farb- & Materialwahl noch mitbestimmbar
Barrierefrei & bestens ausgestattet:
Ebenerdig zugänglicher, trockener Keller (ca. 4 m²)
Großzügige Allgemeinflächen, begrünter Innenhof
Fahrradraum, moderne Waschküche mit Trockner, Partyraum zur Mitnutzung
Zielgruppe:
Ideal für internationale Käufer, Botschaften, Young Professionals oder DINKs, die ein außergewöhnliches, zentral gelegenes Zuhause mit Gestaltungsfreiheit suchen.
Erleben Sie ein Raumgefühl, das inspiriert – mitten in Wien und doch ganz für sich.
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien / Donaustadt