Tolle Immobilie in Zentrumsnähe beim Wiener Hauptbahnhof
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 24/12484
Zimmer2
Fläche m²44,91
Ort: 1040 Wien, Wieden
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 320.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Beautiful Property in Vienna’s City Center Near the Main Train Station
We are delighted to present to you this exceptional apartment on the 6th floor of a well-maintained building in the popular embassy district, close to Vienna’s Main Train Station.
The apartment has been completely gutted and lovingly renovated with great attention to detail. Warm oak parquet floors, brand-new electrical installations, and a modern bathroom with an elegant rainforest shower create an atmosphere that combines contemporary living with comfort.
The floor plan is currently being finalized (completion in approx. 4 weeks). From a spacious open area, two well-structured rooms will emerge:
a quiet bedroom,
a bright open-plan kitchen and living area,
and the stylish bathroom.
The north-facing orientation ensures pleasantly cool temperatures in the summer and consistent daylight throughout the day.
Flexible living options:
Whether as a charming city apartment, a cozy two-room home for students, or a representative office space – this property adapts to your lifestyle. It is also attractive for investors, with the potential for a solid rental yield.
Barrier-free & well equipped:
In addition to the apartment itself, the building offers a range of amenities:
a ground-level, dry storage room (approx. 4 m²),
generous communal areas and a landscaped courtyard,
a bicycle storage room, modern laundry facilities with dryer,
and a common party room.
Target groups:
Perfect for international buyers, embassies, young professionals, or couples seeking an extraordinary, centrally located home with plenty of room for creativity.
Experience a space that inspires – right in the heart of Vienna, yet entirely your own.
We are delighted to present to you this exceptional apartment on the 6th floor of a well-maintained building in the popular embassy district, close to Vienna’s Main Train Station.
The apartment has been completely gutted and lovingly renovated with great attention to detail. Warm oak parquet floors, brand-new electrical installations, and a modern bathroom with an elegant rainforest shower create an atmosphere that combines contemporary living with comfort.
The floor plan is currently being finalized (completion in approx. 4 weeks). From a spacious open area, two well-structured rooms will emerge:
a quiet bedroom,
a bright open-plan kitchen and living area,
and the stylish bathroom.
The north-facing orientation ensures pleasantly cool temperatures in the summer and consistent daylight throughout the day.
Flexible living options:
Whether as a charming city apartment, a cozy two-room home for students, or a representative office space – this property adapts to your lifestyle. It is also attractive for investors, with the potential for a solid rental yield.
Barrier-free & well equipped:
In addition to the apartment itself, the building offers a range of amenities:
a ground-level, dry storage room (approx. 4 m²),
generous communal areas and a landscaped courtyard,
a bicycle storage room, modern laundry facilities with dryer,
and a common party room.
Target groups:
Perfect for international buyers, embassies, young professionals, or couples seeking an extraordinary, centrally located home with plenty of room for creativity.
Experience a space that inspires – right in the heart of Vienna, yet entirely your own.
Merkmale
Etage
6
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1983
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
44,91 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
vollständig renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
54.29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.80
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Tolle Immobilie in Zentrumsnähe beim Wiener Hauptbahnhof
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses im beliebten Botschaftsviertel nahe dem Wiener Hauptbahnhof präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig entkernt und saniert. Warme Eichenparkettböden, eine komplett neue Elektrik und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit eleganter Regenwalddusche schaffen eine Atmosphäre, die modernes Wohnen mit Behaglichkeit verbindet.
Der Grundriss befindet sich aktuell in der Fertigstellung (ca. 4 Wochen). Aus einem großzügigen Raum entstehen zwei klar strukturierte Zimmer:
ein ruhiges Schlafzimmer,
eine helle Wohnküche,
sowie das stilvolle Badezimmer.
Die Ausrichtung nach Norden sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und eine gleichmäßige Belichtung über den Tag hinweg.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als charmante Stadtwohnung, als gemütliche 2-Zimmer-Lösung für Studierende oder als repräsentatives Büro – die Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Auch für Anleger ist sie interessant, da sich bei Vermietung ein angemessener Mietzins erzielen lässt.
Barrierefrei & bestens ausgestattet:
Neben der Wohnung selbst überzeugt das Haus mit zahlreichen Annehmlichkeiten:
ein ebenerdig zugänglicher, trockener Keller (ca. 4 m²),
großzügige Allgemeinflächen und ein begrünter Innenhof,
Fahrradraum, moderne Waschküche mit Trockner,
sowie ein Partyraum zur Mitnutzung.
Zielgruppe:
Ideal für internationale Käufer, Botschaften, Young Professionals oder Paare, die ein außergewöhnliches, zentral gelegenes Zuhause mit Gestaltungsfreiheit suchen.
Erleben Sie ein Raumgefühl, das inspiriert – mitten in Wien und doch ganz für sich.
Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung im 6. Liftstock eines gepflegten Hauses im beliebten Botschaftsviertel nahe dem Wiener Hauptbahnhof präsentieren zu dürfen.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig entkernt und saniert. Warme Eichenparkettböden, eine komplett neue Elektrik und ein modern ausgestattetes Badezimmer mit eleganter Regenwalddusche schaffen eine Atmosphäre, die modernes Wohnen mit Behaglichkeit verbindet.
Der Grundriss befindet sich aktuell in der Fertigstellung (ca. 4 Wochen). Aus einem großzügigen Raum entstehen zwei klar strukturierte Zimmer:
ein ruhiges Schlafzimmer,
eine helle Wohnküche,
sowie das stilvolle Badezimmer.
Die Ausrichtung nach Norden sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer und eine gleichmäßige Belichtung über den Tag hinweg.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Ob als charmante Stadtwohnung, als gemütliche 2-Zimmer-Lösung für Studierende oder als repräsentatives Büro – die Immobilie passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Auch für Anleger ist sie interessant, da sich bei Vermietung ein angemessener Mietzins erzielen lässt.
Barrierefrei & bestens ausgestattet:
Neben der Wohnung selbst überzeugt das Haus mit zahlreichen Annehmlichkeiten:
ein ebenerdig zugänglicher, trockener Keller (ca. 4 m²),
großzügige Allgemeinflächen und ein begrünter Innenhof,
Fahrradraum, moderne Waschküche mit Trockner,
sowie ein Partyraum zur Mitnutzung.
Zielgruppe:
Ideal für internationale Käufer, Botschaften, Young Professionals oder Paare, die ein außergewöhnliches, zentral gelegenes Zuhause mit Gestaltungsfreiheit suchen.
Erleben Sie ein Raumgefühl, das inspiriert – mitten in Wien und doch ganz für sich.
Anbieter kontaktieren
Groß-Enzersdorfer Straße 52/1/01
1220 Wien / Donaustadt