"++ AltbauFlair ++“

"++ ZENTRAL ++"

Diese Wohnung wartet ab sofort im 1. Stock (kein Lift) eines sehr gepflegten Altbaus in sehr zentraler Lage in der Graf Starhemberg Gasse 20, 1040 Wien auf Ihre(n) neuen Eigentümer. Derzeit gibt es zwei große Wohnräume, eine Küche und ein Badezimmer/WC. Falls ein drittes Zimmer benötigt wird, kann der größere Wohnraum entsprechend abgeteilt und eine Zwischenwand eingezogen werden, wobei diese Arbeiten auf Wunsch noch von der Verkäuferin übernommen werden! Diese Variante ist jeweils im „Plan 3 Zimmer“ ersichtlich. Die Wohnung wird vor der Übergabe noch neu ausgemalt (inklusive Türstöcke).

Die U-Bahn (U1) Station Taubstummengasse ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es jedoch in unmittelbarer Nähe (Bus Linie 13A). Das Zentrum Wiens oder auch der Hauptbahnhof sind von hier in wenigen Minuten zu erreichen. Sämtliche Infrastruktur zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuung, Schulen und medizinische Versorgung sowie Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten (unter anderem der Belvedere-Garten) sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß gut erreichbar. Eine detaillierte Umgebungsanalyse steht zur Verfügung.

Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel.

Der Preis NUR € 412.000,--

Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 89.400,--/monatlich € 1.788--

Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <175m
Klinik <450m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <150m
Universität <600m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <400m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <225m
Post <400m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <325m
Straßenbahn <300m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <2.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap