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CHARMANTE 2 ZIMMER WOHNUNG MIT ATTRAKTIVER TERRASSE IN BESTLAGE

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: TKI-00280_1_24

Zimmer2
Fläche m²44,8
Kaufpreis €823.900,00

Ort: 1040 Wien
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Kosten

Kaufpreis
€ 823.900,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20 % Ust.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Die hochwertige Ausstattung gepaart mit der exklusiven Lage und dem urbanem Umfeld gewährleistet Lebensqualität auf höchstem Niveau:

• Hochwertige Fenster und Bodenbeläge
• Offene, lichtdurchflutete Wohnräume
• Bodentiefe Fenster
• Marken - Sanitäreinrichtung im Bad
• Fußbodenheizung
• Großzügige Dachterrassen
• Hauseigene Tiefgarage
- Gegensprechanlage mit Video-Option

Merkmale

Etage
1
Baujahr
2023
Wohnfläche
44,8 m²
Verfügbar ab
Ende 2025
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
17.20
HWB-Klasse
A
fGEE
0.74
fGEE-Klasse
A

Beschreibung

Das moderne Wohnprojekt in der Nähe des Schloss Belvedere steht für exklusives Wohnen unweit des Wiener Stadtzentrums. Der Goldene Flamingo umfasst 32 hochwertige Eigentumswohnungen mit ein bis sechs Zimmern und Wohnflächen von ca. 39 bis 195 m². Verschiedene Grundrisse und Wohnungsgrößen bieten für jeden Lebensstil einen besonderen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen.

Sie suchen eine traumhafte süße Dachgeschoßeinheit mit großer Terrasse? Hier werden Sie fündig, denn diese absolute Traumwohnung lässt keine Wünsche offen. Die Aufteilung gliedert sich in einen Vorraum, einer großen Wohnküche ohne Schrägen, mit Zugang zur ca. 20m² großen Freifläche, einem Schlafzimmer mit Bad-en-Suite. Diese perfekt geschnitte Wohnung zeichnet sich besonders durch die traumhafte Terrasse, sowie die sehr smarte Raumaufteilung aus und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Wünsche zu erfüllen.

Im Goldenen Flamingo wird Wohlfühlen großgeschrieben: Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialen und durchdachte Ästhetik vereinen sich in einem perfekten Zusammenspiel für ein vollkommenes Lebensgefühl.

Die zentral, aber doch ruhig gelegene Karolinengasse überzeugt durch kurze Wege zu unterschiedlichen Geschäften des täglichen Bedarfs wie Supermärkten oder Drogerien, der Nähe zum Schwarzenberggarten und zum Wiener Hauptbahnhof. Zudem befinden sich zahlreiche einladende Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar, die Sie mit feiner Kulinarik verwöhnen.

Lassen Sie sich jetzt vormerken und erhalten Sie die Verkaufsunterlagen noch vor offiziellem Verkaufsstart!

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Tom Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26
1020 Wien

Frau Valentina Krauss Akad. M&S WU