Direkt beim Erste Campus – Vielseitiges Geschäftslokal

Dieses flexibel nutzbare Geschäftslokal überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage – direkt in der Nähe des Erste Campus, des Schlosses Belvedere und des Wiener Hauptbahnhofs.
Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus Wohn-, Büro- und Durchgangsfrequenz und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1, Straßenbahnlinien 1, 18 und D) aus.

Raumaufteilung:

Das Lokal besteht aus zwei Räumen. Beim Betreten gelangt man zunächst in den vorderen, straßenseitigen Bereich – ideal als Verkaufs-, Empfangs- oder Beratungsfläche. Von dort aus führt ein direkter Durchgang in den zweiten Raum, der sich perfekt als Arbeits-, Lager- oder Zusatzfläche eignet. Am Ende dieses zweiten Bereichs befinden sich zudem ein WC sowie ein Boiler.

Ideal geeignet für:

• Einzelhandel

• Showroom

• Atelier oder Studio

• Dienstleistungsbetriebe

Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet

• Attraktive Lage nahe Hauptbahnhof, Belvedere und Erste Campus

• Gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit

• Durchdachte Raumaufteilung

• Ideal für vielfältige gewerbliche Nutzung

• Hohe Frequenzlage mit großem Potenzial

Hinweis: Das erste Foto ist ein symbolisches Bild zur Veranschaulichung des leerstehenden Objekts.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap