**PROVISIONSFREI ** ERSTBEZUG MITTEN IN DER STADT ** INK. NEUER EWE KÜCHE **
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6613df67f9436a40753e9a92
Zimmer3
Fläche m²66
Ort: 1040 Wien
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 489.000,00
Betriebskosten
€ 170,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Sonstige Kosten
€ 190,00
Weitere Kostendetails
Die Betriebskosten und die sonstigen Kosten (Instandhaltungsfonds) sind derzeit Richtwerte. Die exakten Werte werden in ca. 4 Wochen vorliegen
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Fernwärme
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
AUFTEILUNG
sämtliche Zimmer sind zentral durch einen großzügigen Vorraum begehbar
Großzügiger Wohn/Essbereich inkl. Loggia
Badezimmer inkl. Dusche und WM Anschluss
Toilette separat
2 Schlafzimmer bzw. 1 Schlaf Zimmer und 1 Zimmer für HOME OFFICE
Abstellraum
AUSSTATTUNG
o komplett saniert (Erstbezug)
o hochwertiger Parkettboden
o Glasfaser Internetanschluss vorbereitet
o modernes Badezimmer und WC Ausgestattet mit italienischen Fliesen
o moderne großzügige Küche inkl. Barbereich
o großzügige Freifläche (LOGGIA)
o Zentralheizung (Fernwärme)
o Aufzug
o Keller
o Fahrraudraum
o Waschküche
sämtliche Zimmer sind zentral durch einen großzügigen Vorraum begehbar
Großzügiger Wohn/Essbereich inkl. Loggia
Badezimmer inkl. Dusche und WM Anschluss
Toilette separat
2 Schlafzimmer bzw. 1 Schlaf Zimmer und 1 Zimmer für HOME OFFICE
Abstellraum
AUSSTATTUNG
o komplett saniert (Erstbezug)
o hochwertiger Parkettboden
o Glasfaser Internetanschluss vorbereitet
o modernes Badezimmer und WC Ausgestattet mit italienischen Fliesen
o moderne großzügige Küche inkl. Barbereich
o großzügige Freifläche (LOGGIA)
o Zentralheizung (Fernwärme)
o Aufzug
o Keller
o Fahrraudraum
o Waschküche
Merkmale
Fläche
66 m²
Baujahr
1964
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Nutzfläche
59 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
23
HWB-Klasse
A
fGEE
0.86
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Das komplette Gebäude, sowie die Wohnung wurde neu saniert und eine neu errichtete geräumige Loggia bietet eine Möglichkeit im Freien eine Tasse Tee zu trinken mit Blick in den begrünten sonnigen Innenhof
HIGHLIGHTS
• Lage:
o Die Wohnung befindet sich in der Nähe der WKO oder dem Palais Schönborn. Die Innenstadt ist in ca 15 Minuten zu Fuß erreichbar oder in 2 Stationen mit der Straßenbahn/Badner Bahn
• ERSTBEZUG
o Erstbezug nach liebevoller Sanierung inkl. hochwertiger EWE-Küche samt hochwertigen SIEMENS Einbaugeräten sowie einem Badezimmer zum wohlfühlen.
o Zudem wurde das gesamte Gebäude energetisch auf den Stand der Technik saniert und ist ein echter Hingucker
FREIFLÄCHE
O im Zuge der Sanierungen wurde nachträglich eine Loggia geschaffen, welche großzügige 6 m2 Fläche bietet mit Blick in den sonnigen Innenhof
• BARRIEREFREI
+ die Wohnung befindet sich auf einer Ebene im Hochparterre und ist daher für Senioren bestens geeignet
VORSORGEWOHNUNG
o Aufgrund der Lage und Ausstattung kann eine überdurchschnittliche Mietrendite erzielt werden
HIGHLIGHTS
• Lage:
o Die Wohnung befindet sich in der Nähe der WKO oder dem Palais Schönborn. Die Innenstadt ist in ca 15 Minuten zu Fuß erreichbar oder in 2 Stationen mit der Straßenbahn/Badner Bahn
• ERSTBEZUG
o Erstbezug nach liebevoller Sanierung inkl. hochwertiger EWE-Küche samt hochwertigen SIEMENS Einbaugeräten sowie einem Badezimmer zum wohlfühlen.
o Zudem wurde das gesamte Gebäude energetisch auf den Stand der Technik saniert und ist ein echter Hingucker
FREIFLÄCHE
O im Zuge der Sanierungen wurde nachträglich eine Loggia geschaffen, welche großzügige 6 m2 Fläche bietet mit Blick in den sonnigen Innenhof
• BARRIEREFREI
+ die Wohnung befindet sich auf einer Ebene im Hochparterre und ist daher für Senioren bestens geeignet
VORSORGEWOHNUNG
o Aufgrund der Lage und Ausstattung kann eine überdurchschnittliche Mietrendite erzielt werden