GENERALSANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG - HOCHPARTERRE - KEINE WG !!

3-ZIMMER-MIETE - ERSTBEZUG - NÄHE ALOIS-DRASCHE-PARK - AB SOFORT VERFÜGBAR

DIE VERMIETUNG ALS STUDENTEN/WOHNGEMEINSCHAFT IST NICHT MÖGLICH!

Hochparterre, befristete Vermietung (3 Jahre, Verlängerungsmöglichkeit gegeben)

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorzimmer,

• Wohn-Esszimmer mit * offener Küche,

• zwei Schlafzimmer (eines davon hofseitig),

• Bad mit Wanne und Fenster

• separates WC

AUSSTATTUNG:

Parkettböden, komplett eingerichtete Küche, Wasch-/Trockenmaschine im Badezimmer, Gasetagenheizung, Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

• Der Vermieter ist gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 Kleinunternehmer und von der Umsatzsteuer befreit, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben.

BITTE ZU BEACHTEN:

FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE (€ 3.930,00) ERFORDERLICH.

WEITERS MUSS EINE SELBSTAUSKUNFT SOWIE KSV-AUSKUNFT DES MIETINTERESSENTEN VORGELEGT WERDEN.

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap