Generalsanierte Wohnung in absoluter Ruhelage!

Zum Verkauf gelangt eine sehr schön ausgestattete Erdgeschoßwohnung in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus im beliebten 4. Bezirk – nur wenige Schritte vom Schloss Belvedere entfernt.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage und wurde kürzlich hochwertig saniert. Helle Räume, klassische Altbaudetails und moderne Ausstattung schaffen ein ansprechendes Wohnambiente.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer

• Wohnzimmer

• 2 Schlafzimmer

• Küche

• Bad

• WC

Ausstattung & Besonderheiten:

• Parkettboden

• Fußbodenheizung

• Neue Einbauküche (weiß mit Arbeitsfläche aus Holz)

• Sanierte doppelte Kastenfenster

• Bad und WC in zeitlosem Off-White verfliest

• Kellerabteil

Aktueller Status & Besichtigung:
Die Bauarbeiten wurden vor kurzem abgeschlossen. Die Wohnung ist derzeit vorübergehend an einen Bekannten der Eigentümerin vermietet, der Besichtigungen ermöglicht. Mieterseitig werden Termine bevorzugt zwischen 14:00 und 15:00 Uhr angeboten.

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage nahe dem Schloss Belvedere mit seinem weitläufigen Park sowie in unmittelbarer Nähe zum neuen Hauptbahnhof mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die öffentliche Anbindung ist durch die Straßenbahnlinie D sowie die U-Bahn beim Hauptbahnhof ausgezeichnet.

Hinweis:
Für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap